万科工程两个工具

万科工程两个道具app是专为万科公司职工打造的一款工程品质评估和交付评估工作平台，万科房产的品质一直广受好评，本软件便捷玩家在手机上对于工程品质进行实测实量评估管理，有需要的朋友欢迎安装体验。

万科全部运用“5+2+X”工业化系统，坚持发展产业化作品住宅、坚持提高工程品质、坚持绿色环保。

所谓“5+2+X”工业化创造系统，具体体现在5项建筑技术系统+装配式装修和适度预制。5项建筑技术系统包含体系模板、爬架施工系统、全现浇混凝土外墙、装配式内隔墙系统、穿插提效系统等，包含27项精选重点工艺技术，能够快速达到建筑施工模板化、标准化、专长化、精益化。

目前,国内住宅名目多数外墙构架的做法是运用剪力墙构架以加气混凝土砌块身为填充墙，由于混凝土（含砂浆）与砌筑墙体的热膨胀系数不同，轻易在混凝土与砌体墙体之间、外墙砌筑与外墙墙面砂浆之间生成收缩裂缝，外墙易发生开裂、渗漏等品质通病。

结合万科“5+2+X”创造系统中的“全现浇外墙”，南宁万科的全部住宅名目统一运用全混凝土外墙，规避不同材质热膨胀系数不同而导致的空鼓、开裂、渗漏的品质问题；此外，结合铝模工艺的全混凝土外墙，表面的垂直平整度极具高，能实现免抹灰的效果，从而又杜绝了抹灰带来的空鼓、开裂的品质通病。

经过创造系统的优化，使用装配式内装和干法作业系统的创造方式，运用穿插施工管理方式，实现提升建筑品质与施工效率的标准，能达到缩短工期、绿色施工、提升客户满意度的多重目标。

同步，万科工地经过无死角的安全措施，无漏洞的安全管理及关怀措施，让万科的工作人员生命有保障、工作有尊严，实现施工品质安全多重保障。

工程品质评估全称第三方工程品质与风险评估也称建筑工程咨询评估，于2010年兴起的一种建筑相关业界，关键工作对于客户的建筑工程管理现状，进一步完善科学客观、标准统一的第三方评估系统，从工程一线掌握，经过对工程不同阶段的现场综合检查、实测、数值采集、体系分析，评定出名目不同阶段的管理水平、品质合格率、风险状态，并对于性提出改进建议，努力让客户单位的决策者高清上手旗下各个在建工程名目总体品质状态，辅助工程名目管理者明确改进方向，提升工程品质。

工程品质评估报告是bai单位工程、du分部工程及某些分项工程完工后，在施工单位zhi自检品质合格的根底dao上监理工程师基于日常巡查、旁站入手的情况，结合对工程初验的理念，编写对工程品质予以正确评定的报告。它是监理工程师对工程品质客观、逼真的评价，是监理资料的关键内容之一，也是品质监督站核验品质等级的重要根底资料。笔者对建筑工程品质评估报告的编写有以下体会：

1、工程品质评估报告的总体要求。工程品质评估报告应能客观、公正、逼真地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工品质状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的关键品质状况、反映出工程的构架安全、重要使用功能及观感品质等方面的情况。

2、应随工程进展阶段编写品质评估报告。监理单位在工程进展到以下阶段时应编写工程品质评估报告：（1）地基与根底分部（包括桩基工程±0.01以下的构架及防水分项）工程之后、根底土方回填前，应编写地基与根底分部工程品质评估报告。（2）整个建筑物主体构架完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程品质评估报告。（3）工程竣工后、各方群体验收前，应编写单位工程（包括下载和装饰工程）的品质评估报告。

3、工程品质评估报告的内容。工程品质评估报告内容一样应包括工程概况、品质评估依据、分部分项工程划分及品质评定、品质评估理念四个部分。

3.1、工程概况。应说明工程所在地理场所、建筑面积、策划、施工、监理单位，建筑物功能、构架型式、装饰特色等。

3.2、品质评估依据。（1）策划文本；（2）建筑下载工程品质考验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）国家、地方现行有关建筑工程品质管理办法、指定等。

3.3、分部分项工程及品质评定。分部工程品质评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评品质等级情况，要着重反映监理工程日常对分项工程品质等级的核查情况。地基与根底分部工程还应核心说明桩基的施工品质状况，主体工程分部应添加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况，砖混构架应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程品质评估报告时，要简述各分部工程的品质评定情况，设备下载、调试、试运转情况。核心叙述对品质确保资料的审查、观感品质评定等，反映工程的构架、安全、重要使用功能、装饰工程的品质特色等，另外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。

3.4、品质评估理念。监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的理念。监理工程师能够基于对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的品质等级。单位工程竣工后，监理工程师应基于主体、装饰工程品质等级评定、品质确保资料的审查、观感品质评定评估工程的构架安全、重要使用功能及关键品质情况，并应有确切的品质评估结论性理念。