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发布时间：2023-08-14 19:18:38 来源：1569下载站作者：小何订金合同

当公民越来越注重维权意识时，为了让人们的经济活动不受非法侵害，合同的地位不可替代。签订的合同可以很好的保障我们的合法权益。希望这篇“订金合同”能够满足您的需求让您感到满意，别忘了在收藏夹里加入这个网页以方便以后查看！

订金合同篇1

订金合同

一、引言

最近，订金合同的问题引起了广泛关注。订金合同是指买卖双方在交易前，卖方要求买方支付一定比例的货款，以确认交易关系的一种形式。因此，订金合同在商业交易中广泛应用，特别是在大额交易中，以保障交易的顺利进行。然而，由于订金合同的缺乏明确规定和合法性争议，存在一定的法律风险和争议。本文将就订金合同的涉及主题进行分析和阐述。

二、订金合同的定义

订金合同指的是在买卖双方签署正式合同之前，卖方要求买方预付部分商品货款的一种合同形式。在这种合同中，订金是具有保险功能的。如果买方没有按合同约定支付剩余货款，卖方可以向买方要求赔偿，同时可以保留收回商品的权利。

三、订金合同的内容

订金合同主要包括以下内容：

1. 订金的价格：订金的价格由卖方与买方协商确定，通常以商品总价的一定比例为标准。

2. 订金的支付方式：买方在签订订金合同时，应按照双方协商的方式及时支付订金。通常，订金可以采用现金、支票、电汇等多种支付方式。

3. 订金的使用方式：订金只能用于购买商家卖方提供的货物，不得用于其他用途。

4. 订金的退还条款：如果双方在签订正式合同之前，买方因任何原因取消合同，卖方应及时将订金按照协议退还给买方。

5. 订金的支付顺序：在购买商品时，订金应被视为商品价格的一部分，应当与其他支付金额一同支付。

四、订金合同的法律作用

订金合同的法律作用是有争议的。在某些情况下，订金是合法的，而在其他情况下，订金合同可能会被视为一种非法预收行为。因此，订金合同的合法性需要依据实际情况来确定。

一般来说，订金合同的法律作用体现在以下几个方面：

1. 订金的作用：订金可以作为合同的保证金，保证买方会按时支付货款。

2. 合同的依据：订金合同可以作为签订正式买卖合同的凭证和依据。

3. 维护双方利益：订金可以为双方提供合法、公正的交易环境和法律保护。

4. 负责违约：如果买方不履行合同，订金是卖方追讨违约责任和赔偿费用的依据。

五、订金合同的注意事项

在签订订金合同之前，双方应注意以下几点：

1. 双方应合法协商：在签订订金合同之前，双方应当明确协商双方权利义务，合法性应全面考虑。

2. 书面合同：订金合同应当以书面形式签订，并要求双方签字、盖章或签署数字证书。

3. 合同详细：订金合同应描述详细，以确保双方权利义务得到充分保障。

4. 合法合理：订金合同的条款必须合乎法律规范，并且要符合合理的商业惯例。

六、结论

总之，订金合同作为商业交易中的一种预付费用形式，对于双方均有保障和风险，应在签订前进行详细协商。为了确保双方利益得到保障，订金合同的内容应详细、合理，条款应符合法律规范和商业惯例。在签订后，双方应自觉遵守合约规定，切实维护合同的合法性和双方权益。

订金合同篇2

【引言】

在市场经济模式下，商品交易已经成为人们日常生活中的常态。对于买卖交易双方来说，交易的过程中往往会存在订金的支付情况，而这个订金的支付涉及到一份订金协议书。那么，什么是订金协议书呢？

【正文】

一、订金协议书的定义

订金协议书是指双方在购买商品或服务之前，为了确认交易意愿，达成协议，而相互签订的书面协议。

二、订金协议书中应当包含的内容

1、交易的基本情况

订金协议书中应当写明交易的基本情况，如交易的名称、价格、数量、交货日期、收货地址等。

2、订金金额和支付方式

订金协议书中应当明确订金的金额以及支付方式，如银行转账、信用卡、现金等。

3、退订金的条件

在订金协议书中还应当约定退还订金的条件，比如买方需要在交货日期前n天内通知卖方取消订单，或者买方在一定时间内支付了全款后，卖方需要退还订金等。

4、取消交易的条件

订金协议书中还应当约定取消交易的条件，比如在交货日期之前由于某些原因取消交易。

5、违约责任

订金协议书中应当约定当一方违约时应当承担的责任，包括违约方应当支付的违约金、法律责任等。

6、其他条款

此外，订金协议书中还应当约定其他条款，比如适用法律、争议解决方式等。

三、订金协议书的作用

1、确认交易意愿

签订订金协议书可以确认交易双方的交易意愿，保证交易的顺利进行。

2、保护双方权益

签订订金协议书可以保护交易双方的权益，明确双方的权益义务，减少因为不明确权益义务导致的纠纷。

3、约束交易行为

签订订金协议书可以约束交易双方的行为，保证交易的公正合法。

总结：

在商品或服务交易中，订金协议书是一个具有重要作用的法律文书，其作为交易各方的签订书，可以明确交易各方的权利和义务，防范交易纠纷的发生。因此，无论是作为买方还是卖方，在交易前都需要认真阅读订金协议书，尽可能确保自己的权益得到保护。

订金合同篇3

甲方：____________

乙方：____________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签定订金协议书。

一、房屋的基本情况及用途：

1.1甲方同意将位于___________________________________出租乙方使用。

1.2甲方为1.1所述房屋的`合法拥有者。

1.3承租区域的建筑面积约为____平方米（房屋及面积最终以现状及图纸粗线所框标定的面积为准，见附件一），承租区域只作为__用途。

1.4乙方对于承租区域的使用应符合政府相关部门(如工商、环保、防火、卫生检疫、城管等)以及本大厦物业公司等对本房屋现状的使用许可，甲方不承担任何就本房屋办公现状以外的经营许可责任和办理证照的责任和义务。

二：订金交付时间及方式：

1、乙方于____________年3月23日支付房屋订金，金额为200000元，大写贰拾万元整。

2、本协议签订当日，乙方将订金全部支付给甲方。

三、订金使用及注意事项：

1、甲方收到订金后，将此房屋保留到年04月10日。

2、如因乙方原因在年04月10日，未能签订正式的房屋租赁协议，甲方在书面通知乙方后，甲方有权扣除全部订金。

3、如因甲方原因在年04月10日，未能签订正式的房屋租赁协议，甲方应将全额订金退回，并赔偿两倍订金。

4、双方签订正式的房屋租赁协议时，本协议订金自动转为房屋押金。

四、通知方式：

任何一方根据本协议发出的通知或其他联系应以中文书写并可以通过人工送递或航空挂号邮寄（预付邮资）、公认的快递服务或以传真发送至另一方的下述地址。对方人员签署，视为通知送达。

甲方联系地址：________________________

乙方联系地址：________________________

（甲方）（乙方）

签章____________签章____________

代表人：____________代表人：____________

证件名称及号码_____________________证件名称及号码

联系电话：______________________联系电话：________________________

签约日期：________________________签约日期：________________________

订金合同篇4

订金合同是指在双方就商品、服务、房产等交易范围内，买方在选择某个商家或房产开发商时支付一定金额的订金，以便确保双方经济利益得到保障而签订的一种合同。在这个合同中，卖方承诺将商品或服务提供给买方，买方承诺购买该商品或服务，并在最终交付时支付余款。本文将探讨订金合同的特点、适用范围、必备条款和注意事项等方面。

一、订金合同的特点

订金合同的主要特点是支付了定金之后不能退回，并且在双方合作期间起到了保障利益的作用。订金一般是商品或服务总价的10%以上，具有一定的数额，使买家在选择商品或业务时需要仔细考虑。一旦支付了定金，买家即表达了对商品或业务的意愿，并有了约束力。此外，订金合同具有法律效力，可以在法律上约束双方的行为，规范双方的权利和义务。

二、订金合同的适用范围

订金合同适用于各种商业交易。例如在购买房产和汽车时，购房者和购车者在签订最终合同之前，支付了一定金额的定金，以确保在签署正式合同后能够成功转让，有效地确保了交易的顺利进行。在旅游业中，买家也需要支付一定金额的定金，以确保旅行社能够提供预订的服务，例如食宿、交通，等等。在服务行业中，定金同样是保障顾客合法权益的一种商业行为形式，可适用于各种服务领域，例如保姆、造型、维修、家装等。

三、订金合同的必备条款

1.订金的数额

订金的数额由双方双方自由商定，并写入合同中，固定数额可以保障买家的利益，防止卖家随意涨价。

2.商品或服务的交付期限

商家在与客户签订订金合同时，应明确商品或服务的交付时间，以便保障消费者的使用需求。

3.定金的退款

订金的退款规定应明确写入订金合同中。如果由消费者原因导致需要退款，则根据合同规定进行退款。

4.法律适用法

合同中明确约束本次交易的法定范围和法律管辖范围。

5.违约责任

合同中应明确双方违反合同规定的法律责任，并约定双方合同到期后的处理方式。

四、注意事项

1.认真阅读合同

在签署合同时，应仔细阅读合同内容，确保自身的权益得到保障。同时也应保留原始的合同副本，以便在需要时进行备份。

2.注意哪些业务需要定金

在需要购买贵重商品或重要服务时，需要阅读销售合同中的条款，明确定金金额和退款规定。

3.合同期限

在签订合同时，应注意合同期限的设定，合同到期后如有争议还应留有有效的证据材料。

4.收款凭证

在支付完定金后，须保存好收款凭证，以便收到商品或服务后进行核对。

总之，订金合同在商业交易中起到了关键作用，对于商家和消费者的交易安全具有重要意义。消费者在选择商品或服务的过程中应注意合同内容的条款、细节，以避免因未知的条款而造成不必要的损失。商家也应在订金合同中注重条款的完整性，以便在以后的交易中，保护自己和消费者的利益。

订金合同篇5

订金协议书是一种合同形式，常用于房地产、汽车等高价值商品的购买交易。它的存在可以保证买卖双方的权益，为交易的顺利进行提供了保障。

在房地产行业，买卖双方在签署房屋买卖合同前，通常会签署订金协议书。该协议书一般由卖方先行提出，买方支付一定订金后，卖方才会将房屋保留给买方，并对其进行相应的处置措施，如撤下广告等。在签署房屋买卖合同前，双方会就房屋的价格、付款方式、过户等事项进行协商，确保交易在规定时间内完成。如果买方不按照协议要求完成交易，卖方可以根据协议书的规定保留相应的订金或采取其他法律手段来维护自身权益。

汽车买卖也是常见的使用订金协议书的情形。当买家选择购买一辆汽车时，卖家会要求买家支付一定的订金，以展示其购买意愿。卖家会在一定时间内为买家保留汽车，等待其支付剩余的购买款项。在此期间，如果买家放弃购买，卖家可以根据协议规定保留一定的订金作为补偿。

除此之外，订金协议书也适用于其他高价值商品的买卖。它确保了买卖双方的权益，是一种可靠的交易方式。同时，买家在签署协议前应仔细阅读协议的条款，确保自己的权益得到保障。

然而，订金协议书在实际使用中也存在着一些问题。例如，有些卖家会滥用订金的收取，以牟取暴利。另外，如果卖家不按照协议规定完成交易，买家可能需要花费更多时间和精力来维护自身权益。因此，在签署订金协议书前，双方应该进行彻底的了解和沟通，尽可能地避免纠纷的发生。

总之，订金协议书是一种常用的交易方式，它在房地产、汽车交易等领域有着广泛的应用。通过签署协议，双方能够保障自身权益，确保交易的顺利进行。但同时也需注意协议内容的合法性、卖家的诚信度等问题，尽可能避免交易中出现矛盾和纠纷。

订金合同篇6

合同法规定的定金比例：

1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但《担保法》对其最高限额又作了限定，即能超过主合同标的额的百分之二十，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。

因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

2、司法解释第119条规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。

定金的类型和适用主要有如下几种：

1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。

2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。

3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。

4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，“解释”第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，“解释”进一步对“不履行”分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。

而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。

根据《合同法》第115条“......给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。”定金承担的是对债务履行的担保责任，对双方的任一违约方都具有惩罚性。而订金的法律概念仅为预付款，对于支付订金的一方违约其可请求返还订金，对于收受订金的一方违约其只需原额返还订金，无须双倍返还。定金与订金读音相同，写起来仅一字之差，但两者却承担着完全不同的法律责任，在合同签订的过程中，对两者的应用应谨慎处理。

订金合同篇7

订金合同：解析意义、法律规定及应用实践

一、前言

在我国的经济社会中，订金合同是一个广泛运用的经济手段，在参与市场交易的过程中，为订约各方提供了保障，并能有效的处理各种交易风险。因此，本文旨在认真分析订金合同的相关要素以及其法律意义和规则，更好地理解和应用订金合同这一常见经济手段。

二、订金合同的定义

订金合同，是指当事人为了肯定并确认交易的真实意思表示，双方在交易中支付的款项。支付订金的一方是为了表示其对该交易的决心，同时也为对方提供必要的经济保障，使交易达成的双方对该交易有了进一步信心；接收订金的一方，则受到约束，承担着交易中的一些职责和义务。

三、订金合同的法律规定

1、订金的性质及法律地位

根据《合同法》规定，订金属于合同中的一种附属的人民币产品，是双方对交易的真实意思表示，具有订约效力，并可作为证据。该款在承认订金作为合同成立的表示后，还对其承诺具有一定限制，即订金方以支付订金为代价，具有在合同期限内保留订房、订票、订优惠等相关权利；同时违反承诺，应当履行倍数赔偿。可见，订金作为合同的证明与承诺具有相应的法律效力

2、订金合同的关键要素

订金合同的要素包括以下三点:

（1）双方当事人均已有真实的意愿达成交易；

（2）一方支付一定金额的款项作为订金；

（3）另一方要求或同意将该款项收为订金。

3、订金合同的范围

涉及到订金的合同非常广泛，如商品房预订金、机票预订金、医疗费订金等等。需要注意的是，如果涉及的是国家法律法规禁止贪污受贿等犯罪行为，订金同样不能协助实施违法活动。

4、订金的退还

至于订金的退还问题，可能会因涉及到各种不同的交易情况而有所不同。但是，总的来说，订金的返还必须遵守以下原则：一是优先返还订金方受损金额的原则；二是首页返还，即先返还当事人交付订金的金额，再返还所卖方因无法执行合同受到的损失；三是协商退还原则，因为订金承诺的性质及交易所涉及的风险，如果当事人在返还订金问题上面无法达成共识，可以约定通过调解、仲裁或诉讼方式解决。

四、订金合同的应用实践

1、订金的设置应该与交易情况统一

交易的种类、性质以及交易时间等因素，都需要考虑订金的设置。首先要明确的是，订金的数额与交易金额之比不能低于5%。其次，订金的数额应该根据实际情况来具体确定。对于一些特殊交易，建议合同中明确订金的数额，以免在交易中发生争执。

2、应重视订金的监管

订金的监管应当得到重视，不仅有关单位需要提高监管意识，加强业务培训和监督管理，同时还要引导企业及消费者自觉遵守订金的规范使用。对于工程定金，交通运输定金和旅游定金等重大交易，需要建立专门帐户，加强资金监督管理。

3、做好订金承诺的履约保证

订金是一种对交易真实意愿的权证，订金承诺的履约保证是交易安全稳定的基础，企业应通过制定相应的规章制度和监管措施，做好履约保证的工作。

五、结论

通过以上分析可以得出：订金作为一种常见的交易方式，是经济活动中的一种重要手段。一般情况下，它可以作为合同的证明和承诺，给予对方在交易期间的信心，但也需要注意遵循法律规定，充分考虑交易风险，以此来确保交易的顺利进行，维护各方利益。

订金合同篇8

订金合同：订金与定金的区别、订金的作用及法律风险

随着我国市场经济的不断发展，订金合同已经成为各类商业活动中常见的合同形式之一。然而，由于订金与定金的概念含义相对复杂，订金合同的订立和执行中存在着许多法律风险，需要特别注意。本文将从订金与定金的区别、订金的作用及风险、订金合同的法律性质等方面进行探讨。

一、订金与定金的区别

订金与定金常常被混为一谈，实则两者概念存在着差别。订金是指在当事人尚未履行合同的情况下，买方为证明其订购商品的真实意图而给卖方支付的一定款项。而定金则是指在当事人已经达成买卖合同的情况下，买方为保证其合同履行而给卖方支付的一定款项。简而言之，订金是用于证明认购意向，定金是用于保障买卖合同的履行。

在法律上，订金与定金也有着不同的规定。对于订金，根据我国《合同法》的规定，当事人可以约定订金的金额和支付时间，但订金的数额不得超过合同价款的20%。对于违约一方，如果是购买者，则卖方可以扣留订金；如果是出售者，则需要返还双倍订金。而对于定金，根据《合同法》规定，买卖合同订立后，买方给付定金的，如果买方违约，则卖方有权要求返还双倍的定金；如果卖方违约，则应返还同等金额的定金。

二、订金的作用及风险

订金在商业活动中具有一定的作用，其最主要的作用就是证明买方的认购意向，为卖方保留商品和避免销售过程中出现恶意下单等行为。同时，订金也是一种合法的交易方式，一些重要的商业活动使用订金交易方式能够更好地保证交易的有效性。

然而，订金在实际应用中也存在着不少的风险。其中最常见的就是退款问题。一些商家为了避免退款纠纷，将退款条件设置的非常苛刻，甚至存在违法的情况。此外，在订金支付过程中也存在着不规范行为，如虚假宣传、欺诈等行为，这给消费者带来了极大的法律风险。

三、订金合同的法律性质

订金合同是指在商业交易中，当事人为证明交易双方达成合意意向而订立的合同。订金合同是买卖合同的前奏，也是为了保障合同的正式签订所做的准备。由于订金合同的性质和作用都与买卖双方之间的具体合同相互关联，故订金合同也是一种法律具有法律约束力的合同。

四、合同要素

订金合同实际上是一种属于买卖合同类别的合同，与一般买卖合同的要素相同，在订立订金合同时，应当合法、合同、自愿、公平、诚信。

1.合法性：订金合同应当合法有效。

2.合同性：订金合同应当具有明确的条款和具体的签约双方。

3.自愿性：签订双方应当是自愿签订，不能强迫达成协议。

4.公平性：订金合同应当具有合理的条款设置，不能涉嫌独断或妨碍公平竞争。

5.诚信性：当事人应当按照订金合同的约定履行义务，不能有欺瞒行为。