发布时间:2023-09-05 16:17:31 来源:1569下载站 作者:小何 售房协议
在这个时代中,我们开始学着用合同来保护自己。合同一经当事人双方签字生效就具有法律上的效力,正式的合同如何有条理性与逻辑性?记得将本文收藏以便随时查阅。
卖方(甲方):________ 身份证号码:____________
买方(乙方):________ 身份证号码:____________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本协议,以资共同遵守。
第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下:甲方愿将其位于________________的房屋,房屋建筑面积平方米连同1号楼下面120号储藏室一并出售给乙方。
第二条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房产转让价格为人民币(大写):____万____千____百____拾____元整。(小写:________ )甲、乙双方同意,自本协议签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方,同时甲方将相关证明交给乙方。
第三条 甲、乙双方同意,本协议生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于20xx年月日将上述房产交付乙方。交付乙方后,该房可产生的一切费用均由乙方承担。
第四条 税费分担 经甲乙双方协商一致同意,目前由于政策限制,暂不能办理过户手续,日后政策允许,办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担,甲方无偿提供协助办理相关手续。
第五条 上述房产风险责任自本协议签字之日起转移给乙方,该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方,与甲方无关。
第六条 协议发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条 本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:________(签章) 乙方:________(签章)
经办证明人:____________
20____年____月____日
出卖人:_________(以下简称甲方)
买受人:_________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商,一致同意订立合同条款如下,以便共同遵守。
一、甲方愿将自有座落安丘市新安街道付家庙子村______号房屋______间,建筑面积_______平方米售卖给乙方。
二、上列房屋包括附属设备及院落,双方议定房屋价款人民币________元。
三、房屋价款乙方一次性付给甲方,甲方收到后出具收据。
四、甲方应自本合同签订日起将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件交给乙方。
五、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷;乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。
六、自本合同签订之日起,该房屋产权及处置权完全归已方,涉及该房屋的交易、出租、拆迁等权益由已方所有,如需甲方出具相关证明,甲方应无条件配合。
七、本合同一式四份,甲乙方各执一份,另两份分别送交房产土地管理机关和付家庙子村委。
甲方(签字):_________乙方(签字):_________
鉴证单位(章)
________年____月____日承包协议书范本车辆转让协议书财产协议书怎么写
甲方(卖方):身份证号码:
乙方(买方):身份证号码:
根据中华人民共和国有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守,
第一条甲方将自己的房屋及房屋和住宅占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下:
1、甲方愿将其位于毕节市七星关区大河乡鸡姑街道的房屋、房屋和住宅占用范围内的土地使用权及土地使用证转让给乙方,现在该房屋从地面起共两楼。
2、该房产的楼顶二楼以上地盘的使用权归乙方所有,并包括以后将修建的三楼及三楼后面的厕所(后到岩石)也归乙方所有。
3、以上房产交易价格:乙方以拾玖万陆仟圆整(小写:196000.00元)购买甲方的房产。
4、本合同签订前,该房屋一楼的出租由甲方与租赁者交接清楚。本合同签订后,房屋的出租租金归乙方所有。
5、以后如果乙方要办理此房产的各种独立证件,所发生的一切税费由乙方负责,甲方协助乙方办理。
6、付款时间方法
乙方于xx年12月30日前向甲方以转款形式付清房款,交款日期以转款收据为准。
第二条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方于xx年12月24日将交易的房产全部交给乙方使用。
第三条违约责任
1、乙方如果未按合同规定时间内付款,则由乙方承担一切后果。
2、如甲方未按时将房产转让给乙方,则产生的损失全部由甲方负责。
第四条该合同自签字、盖章之日生效,本合同未尽事宜双方可以签字补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第五条合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第六条本合同一式二分,甲、乙双方各持一份。
甲方:(签章)
乙方:(签章)
年月日
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层(建筑面积xxx平方米 )房屋出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写xxx圆整 ;即人民币小写xxxx00.00元。
三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写x00000.00元整。 (后续款以收据为准)
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料.。
六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在20xx年xx月交房给乙方;交房后乙方付清余款。
八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方加倍赔偿违约金。
九、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
甲方(卖方): (印)
身份证号:
住址:
电话:
年 月 日
乙方(买方): (印)
身份证号:
住址:
电话:
年 月 日
证明人:
编号:
委托人:
(系房屋出售人)
通讯地址:________________________________________________________
邮政编码:________________________________________________________
身份证件号码(营业执照注册号):___________________________________
法定代表人:____________________联系电话:_______________________
委托代理人:____________________联系电话:_______________________
受托人:
(系房地产经纪机构)
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:________________________
营业执照注册号:____________________________________________________
备案证明编号:______________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:_______________________
委托代理人:____________________联系电话:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规,委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(一)该房屋为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】_________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元___________号(室),该房屋所在楼栋建筑总层数为:___________层,其中地上___________层,地下___________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。
(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】:___________。
(三)房屋权属情况:
房屋所有权证证号为:_______________,共有权证证号为:____,填发单位为:_________________;该房屋【】未设定抵押【】已经设定抵押,抵押权人为:,他项权利证证号为。
委托人保证该房屋没有产权纠纷,因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的,由委托人承担相应责任。
第二条委托期限及方式
本协议委托期限自年月日至年月日,此期间受托人为委托人的【】独家【】非独家委托服务提供者。
独家委托服务:委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。
非独家委托服务:委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外,还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。
第三条服务内容
委托人委托受托人提供下列第项服务(可多选):
(一)提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。
(二)寻找房屋买受人。
(三)在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。
(四)协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。
(五)代办税费缴纳事务。
(六)代办上述房屋抵押注销手续。
(七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。
(八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。
(九)其他(请注明)
第四条委托出售价格
(一)委托人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】【】元(大写金额:元)。
(二)实际成交价高于前款约定最低出售价的,高出部分属委托人所有,但受托人有权按实际成价收取佣金。
第五条佣金及支付
(一)在委托人房屋成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前,受托人不收取委托人任何费用。
(二)委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时,按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下:
1.佣金:房价款的%;
(三)。
第六条各方责任
(一)委托人责任
1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料,作为受托人提供委托服务的依据;
2.委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于:已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权);
3.委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动;
4.委托人应按本协议约定支付佣金,并不得擅自单方解除和变更本协议;
5.委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交;
6.委托人如为独家委托的,不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售;
(二)受托人责任
1.受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件;
2.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务;
3.受托人应积极主动为委托人提供经纪服务,不得擅自单方终止本协议;
4.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动,委托事项变化须经委托人书面同意;
5.受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况,接受委托人咨询,解答相关问题及相关手续的协助办理;
6.受托人充分利用自身所拥有的推广途径,对委托人房屋进行推介,并协助买卖双方达成交易,协助交易双方办理相关房屋转移登记手续;
7.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用;
8.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;
9.受托人同时接受交易双方委托的,应向双方当事人如实说明情况;
第七条违约责任
(一)委托人违约责任
1.委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的,受托人有权单方解除本协议,给受托人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;
2.委托人泄露由受托人提供的'购房人资料,给受托人、买受人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;
3.委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的,应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托,并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;
(二)受托人违约责任
1.受托人违背执业保密义务,不当泄露委托人商业秘密或个人隐私,给委托人造成损害的,应按照标准支付违约金,约定违约金不足以弥补委托人损失的,委托人有权要求补充赔偿;
2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为,委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外,受托人还应按照
标准,向委托人支付违约金;
3.在委托代办事项中,受托人因工作疏漏,遗失委托人的证件、文件、资料、发票等,应给予相应经济补偿;
第八条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本协议的,根据不可抗力的影响,可部分或全部免除责任。
第九条协议变更与解除
(一)协议变更
在本协议履行期间,任何一方要求变更本协议条款,应书面通知对方,并经双方协商一致,可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。
(二)协议解除
经双方协商一致,可解除本协议。
第十条争议处理
本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不能解决的,双方同意按以下第种方式解决纠纷。
(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本协议及附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中委托人______份,受托人______份,______份。
第十二条其他约定
【委托人】(签章):【受托人】(签章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】(签章):【委托代理人】(签章):
【备案证明编号】:
【房地产经纪人员】:
【经纪资格证书编号】:
签订时间:年月日
卖方(甲方):_______ 身份证号码:______________
买方(乙方):_______ 身份证号码:______________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本协议,以资共同遵守。
第一条 甲方将天微时代广场4号楼______单元______楼,房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。
第二条、 甲乙双方经协商达成一致,同意上述房产原价格为人民币(大写):________________ 元整。现价格为人民币(大写):_______________元整。甲、乙双方同意,自本协议签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方。
第三条 甲、乙双方同意本协议生效后,乙方定于______年____月____日将上述房款交付甲方。剩余欠款根据时间长短乙方应按银行正常利息付给甲方。
第四条 经甲乙双方协商一致同意,此房剩余的各项手续及费用由乙方自行交付,同时天微时代广场售房部及物业部协助办理。
第五条 本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
第六条 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:_______(签章) 乙方:_______(签章)
甲方(出售方):
身份证号码:
乙方(购买方):
身份证号码:
甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方,乙方也已充分了解该楼房具体状况,并自愿买受该房屋。
第一条房屋基本情况。
房屋具体状况如下:出售的楼房座落于____镇____路____号楼____单元____楼,建筑面积为____平方米,出售房屋的所有权证号为:____________
第二条房屋价格。
甲乙双方经过协商确定,该房屋按照建设面积计算,售价为每平方米元,总金额为(人民币)(大写)____万元整,(小写)____元。
第三条付款方式。
乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币元整,并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。
第四条交付期限。
甲方应于本合同签定之日起10日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应于收到该房屋全部价款之日起5日内,将该房屋交付给乙方。
第五条关于产权登记的规定。
在乙方全部交付房款后,甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
第六条甲方保证对该房屋具有处分权,保证该房屋所有权无瑕疵,无抵押,产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。
第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。
第八条其他约定。
该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。
第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前,应对房屋进行验收,验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时,乙方如对房屋质量有异议,应具体、详细地以书面形式提出,否则,视为乙方无异议。
第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议,应协商解决。协商不成的,向仲裁委员会申请仲裁。
第十二条本协议一式两份,双方各执一份,自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
签约日期:X年X月X日
甲方
乙方:
根据《浙江省省直单位自建经济适用住房售房管理办法》及有关规定,结合学校实际情况,经双方协商,签订如下协议:
一、甲乙双方应严格执行《浙江省省直单位________________协议书》。
二、因乙方享受甲方自建经济房,乙方在甲方的服务期应不得低于十年,其中自入住之日起的服务期不得低于五年(正常离退休人员除外)。乙方在甲方服务期未满离校者,不论何种原因,均须向甲方支付违约金。违约金额度为乙方所购房在离校时的市场商品价(以市财税局认可的房屋评估机构的评估价为准)与乙方购买该房房款总额的差额,并根据未满服务年限进行折算,即违约金额度=(所购房评估价-购房时房款总额)×未满服务年份/10。该违约金在乙方离校时无条件一次性支付给甲方。
三、乙方购房后,不得擅自改变该房用途;服务期满后上市交易前需经甲方同意,在同等价格时,甲方有优先购买权。
四、本协议未明事宜,由甲乙双方协商解决。
五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字盖章后生效。
甲方(盖章):__________乙方(夫妻双方签名盖章):__________________
代表人(签章):__________身份证号:__________________
身份证号:______________________
20xx年___月____日20xx年___月____日
出卖人:________身份证号码:________住所:________编码:________联系电话:__________
买受人:________身份证号码:________住所:________编码:________联系电话:__________
根据《土地管理法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》之相关规定,买受人和出卖人在平等、自愿的原则下,就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款:
第一条房屋的基本情况
1、房屋的权属与面积情况甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为________宅基地使用权,宅基地使用权证号为________该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以[宅基地使用权证][农村集体土地使用权证]为准。
2、房屋内部设施设备:________包括:__________
第二条买受人主体资格
乙方的户籍为:________系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员,乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。
第三条付款时间和方式
双方一致同意,地上房屋及其宅基地使用权的价款为________人民币仟佰拾万仟佰拾元整。
签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金__元,该定金于[本合同签订][交付首付款]时[抵作]房屋价款。买受人采取下列第种方式付款________一次性付款。
买受人应当在____年__月__日前支付该房屋全部价款。分期付款。买受人应当在____年__月__日前分期支付该房屋全部价款,首期房价款元,应当于____年__月__日前支付。
双方约定全部房价款存入以下账户________账户名称为________开户银行为________账号为________
第四条甲方权利担保责任
1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题,如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权,对土地拥有使用权,甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议,对于该房屋及土地的出售,不存在任何享有优先购买权的人,该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利,该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
3、本合同签订后,甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。
4、本合同签订后,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
5、本合同签订后,若该房屋遇到政府拆迁,即使本合同被认定无效,甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续,领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有,甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的,甲方需无偿配合。如该房产权利状况与上述情况不符,导致乙方不能正常使用标的房地产,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之日起,按照____%计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人支付[已付房价款一倍][买受人全部损失]的赔偿金。
第五条房屋交付期限
甲方应于接收到第期购房款后日内,将房屋交付给乙方。
第六条违约责任
1、付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的,视为悔约,守约方有权通知对方解除合同,并按照合同交易价款的%向违约方主张违约金,并依法主张相应的损失赔偿责任。
2、因合同交易主体不符合法规政策标准,或者未取得相关权利主体审批同意,致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的,双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的,甲方有权解除合同,要求乙方支付违约金人民币元给甲方。
3、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失,同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方
4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人,将视为甲方收回房产,应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款,同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。
5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币元。
6、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金人民币元,并继续按照约定办理过户手续。
7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的,乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益,并且按照拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性,甲乙双方均事先知悉,双方不得以合同违反法律法规规定为由,在任何时间主张合同无效。双方同意,即使本合同被认定无效,双方依然根据本"违约责任"条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。
第七条本合同发生争议的解决方式
双方本着友好协商,公平合理的原则签订本合同,签订本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
第八条本合同需由甲乙双方共同签字后,由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。
本合同一式叁份。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,集体经济组织一份留存备查。
甲方:________
签订日期:______
乙方:__________
签订日期:______
甲方:_________________
身份证件名称及号码:_________________
地址:_________________
电话:_________________
乙方:_________________
资质证号:_________________
地址:_________________
联系人:_________________
电话:_________________
甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托,代理出售房子之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。
第一条:_________________房子情况概述
第二条:_________________甲方应提供的相关证件、证书等资料签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:_________________
(1)身份证件;
(2)房子权属证书。
第三条购房人登记
乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的365日内,购买了该房子,甲方均应向乙方支付佣金。
第四条房子售价
甲乙双方商定,乙方按照甲方预先确定的不低于人民币元整的价格为甲方寻找购房人。
第五条代理期限
代理期限为:_________________自年月日起至年月日止。
代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期_____个月。代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。
第六条佣金
1、甲乙双方商定,由乙方介绍的购房人与甲方订立房子买卖合同范本时,甲方应按该房子实际成交价格之%向乙方支付佣金。
2、上述佣金于甲方与购房人签订房子买卖合同范本之日起_____日内,由甲方一次性向乙方支付。
3、如果购房人与乙方签定《二手房买卖预定书》的同时,交纳了相当于成交价格_____%的预定金,则在甲方与购房人的房子买卖手续办理完毕后,乙方将此预定金直接转为甲方应付乙方的代理费。
第七条甲方义务
本协议中,一方义务即为另一方权利。
1、甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。
2、甲方应保证在与购房人订立房子买卖合同范本时,与乙方结清该房子的物业服务费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何费用。
3、甲方不得不当使用/利用乙方提供的信息、条件、机会等,私下与购房人订立房子买卖合同范本,或以其他方式损害乙方的合法权益。
4、在乙方寻找到购房人,并与购房人签定《二手房买卖预定书》(以乙方电话通知甲方时间为准)后,甲方不得自行寻找或再委托他人代理出售此房子。
5、甲方与乙方就该房子买卖相关事宜洽谈成功后,同意乙方代表甲方与购房人签定《二手房买卖预定书》。
第八条乙方义务
1、乙方应本着诚实信用的原则,积极从事代理出售房子的相关活动,适时地对外公开该房子出售的相关信息,为甲方寻找购房人,并协助甲方与购房人订立《二手房买卖预定书》及《房子买卖合同范本》。
2、乙方应协助甲方及购房人办理入住手续、立契过户手续及贷款手续(如有)。
第九条违约责任
1、甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人(包括但不限于购房人)造成损失的,甲方应承担全部的赔偿责任。
2、在乙方与购房人签定《二手房买卖预定书》(以乙方电话通知甲方时间为准),甲方私自与他人订立房子买卖合同范本的、或不配合乙方和购房人办理相关手续的,甲方均应向乙方或购房人支付相当于实际成交价格之_____%的违约金。
3、甲乙双方违反本合同范本约定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。
第十条不可抗力本协议履行期间,如因不可抗力事由导致协议无法履行的,本协议自动终止。双方互不负违约责任。
第十一条特别约定
第十二条补充协议
本协议如有未尽事宜,双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同范本不可分割的一部分,具有同等法律效力。
第十三条争议解决方式
本协议在履行过程中,如发生争议,协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的,任何一方均可按本协议约定的下述第种方式进行解决:_________________
1、仲裁委员会申请仲裁:_________________
2、向所在地的人民法院起诉。
第十四条生效
本合同范本及补充协议均采用中文文本,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
第十五条份数
本合同范本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_________________
乙方(盖章):_________________
代理人(签字):_________________
代表人(签字):_________________
签约日期:_________________
委托人(甲方):__________________ 代理人_____________________
受托人(乙方):
甲乙双方经友好协商,根据中华人民共和国有关法律法规,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上,就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜,签定以下协议,并共同遵守。
一、委托代理方式:独家代理
二、委托出售房产情况
物业名称:______________________;物业产权人:_______________________;
物业地址:_________________________________________________;
房屋产权权证或其他物业权证名称:___________(编号:_______ ______);
物业建筑面积:________________物业用途:___________________;
物业权属:【 】可售公产房 【 】个人产权房 【 】共有产权房
【 】新建商品房 【 】经济实用房 【 】
其它______________
三、委托出售价格
委托售价为(人民币大写):______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾____元整。(小写:¥______________元)。
四、委托期限:
本协议委托期限为自____年____月____日 至 年 月 日,此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。
五、甲方责任
1、 声明:甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿;并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件:若因虚假文件而引起法律纠纷,甲方应承担一切赔偿责任;
2、 在办理过户手续时,按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当,则申领权属证书的费用由甲方承担(权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等)。
3、 甲方在客户每次看房完毕后,应在《客户看房确认书》上签字认可该看房行为;
4、 甲方应按期支付代理费,否则按应付款日的1‰向乙方支付逾期付款违约金;
5、 甲方代理人签订协议时,应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》,否则签署人承担本协议规定的全部责任;
六、乙方责任
1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售,充分利用自身所拥有的资源和推广途径,积极寻找合适的买方,并即时将该房屋的销售情况告知甲方。
2、乙方为甲方进行房屋价格评估(初估),并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况,接受甲方咨询,解答相关问题;
3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询;
4、积极促成双方达成交易,以便甲方房产及时出售;
5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件;
6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成,乙方不承担任何责任。
7、在实际销售过程中,乙方自行承担各类广告发布费用。
七、代理服务费收取
1、 乙方承诺:除非甲方同意,在甲方房产成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前,不收取甲方任何服务费用,
2、如无其他约定,甲方在同乙方提供的购房者签订正式房屋买卖合同时,按国家及行业相关规定向乙方全额支付代理。费用如下:
代理服务费:实际成交总房款(含装修及附属设施价款)的2%。
八、代理约定
1、甲方在委托乙方代理期间,应积极配合并协助乙方开展正常的经纪活动:
2、乙方应积极为甲方提供全程代理服务,不得擅自单方终止本代理协议;
3、委托期限内,当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。甲方在得到乙方通知五天内必须签定《房屋买卖居间合同》,否则视为违约。
4、本协议终止前及终止后六个月内,甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之买方及其任何形式的亲友或其他形式与该买方相关联的人员交易,否则视为甲方违约,甲方应在乙方所要求的时间内,按本协议的委托售价的4%向乙方支付违约金;
5、如乙方发现甲方提供的资料不真实,或不具备出售条件,或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交,乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的4%向乙方支付违约金;
6、在委托期间内,甲方如果:同时委托第三方代为出售,或自行出售给非乙方推介的客户,或单方擅自解约,则均视为甲方违约,并应按本协议委托售价总额的4%向乙方支付违约金;
7、为追偿本协议约定损失而发生的仲裁、公正、律师等相关费用均应由违约方承担。
九、 免责条款
在代理期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,双方均不承担违约责任,本合同自动终止。
十、争议处理
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不能解决的,双方同意提交仲裁委员会仲裁。
十一、协议的效力
本协议一式两份,甲方一份,乙方一份,自双方签字之日起生效。
十二、补充条款
__________________________________________________________________
___________________________________________________________________
甲方(或代理人) 乙方:公司名
身份证号码: 地址:
现住址: 经办人:
联系电话: 联系电话:
签约日期: 签约日期:
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