造房合同系列

发布时间：2023-09-08 18:00:00 来源：1569下载站作者：小何商品房合同门面房合同

在这个法律社会，订立合同时一定要注意合同是真实有效且合法的，您知道合同应该如何撰写吗？关于“造房合同”的一些重要信息1569下载站小编为您精选整理了一些，希望这篇文章能够让你的生活更加美好建议你将其保存下来！

造房合同篇1

甲方在公司开发的邵东巨龙工业园总承包厂房工程，建筑面积约万平方，因生产需要现将该项目的建筑劳务分包给乙方承担施工生产，按着《合同法》、《劳动法》遵循优势互补、诚信自愿、合作互赢的原则，经双方充分协商达成本合同，以资共同遵照实行：

一、承包内容：

1、施工依据参照开发商在设计院设计的施工图，从桩头开始含基础工程至全部交验为止;单位平方包干定价内容见附表一，装饰项目包干内容见附件二。

2、水电安装含临时施工用水用电，室内水安装至(卫生间、主卫、厨房);室内电安装至用户表端，用户表端后室内强弱电均只预埋线管至每间各梁底且全部穿线。厨卫、屋面排水接至每栋室外的主排水管检查井内;避雷按图施工。

3、该工程所需木工用元丝、元钉、步步紧、锣杆、锯台、电钻;钢筋工所用的扎丝、钢筋下料机、弯曲机、拉丝机、切割机、电焊机;泥工所需用的振动棒、电缆线、铲子、刨子、灰桶、各项手执工具及劳保用品、雨鞋、雨衣、手套、安全帽、安全带。

4、非承包内容：电梯、消防、楼梯、阳台拦板栏杆、外内墙涂料,外墙及屋面保温隔热、防水工程、室内外门窗制安,室外水电及施工图上不属土建范围的二次装饰项目。

5、承包性质：承包内容中除附表一注明的周转辅材工机具属乙方承包外，其他均为包工不包料的纯劳务承包性质。

二、质量要求与验收：

1、砼为商品砼，其各施工段的强度等级按甲方提供的施工图进行浇筑，浇捣前应对模板湿水，并确保砼浇捣的连续性及捣振密实性;楼面砼实行随捣随抹，达到表面平整并及时养护好。

2、砖砌项目的砌筑应按图分中弹线，确保横平竖直，干砖湿水，砂浆配比正确，砌灰饱满，交搓可靠，确保预留洞口位置正确，并及时清理落地灰渣，争取回笼利用。

3、木模制安严格按支模方案进行施工，要求内架支撑平稳牢固，按图确保柱墙梁板内控几何尺寸，厨卫反边模采用钢马櫈支撑以防砼渗水，清水模板面外用塑胶纸贴缝，并做好自检校正加固;场内用料清理，旧材循环利用，拆模的楼层清理，工作面的安全围护、拆模时的安全支档警戒，完工木模材料运至指定地码堆;拆模后因走模引起砼不平整的凿除补灰整理。

4、钢筋制安应严格按图示规范要求准确下料，并应符合平法规范要求，50公分以外的短头材应采用闪光对焊合理搭配使用与工程中，按要求垫好保护层并负责交验，对交验存在的问题及时整改。

5、外脚手架按双排方案施工,严格按施工规范要求进行搭设并满挂安全网和安全兜网，按方案要求铺设操作层和防护层脚手板并外设挡板;负责安全通道、地面防护棚，“四口、五临边”支档的安全防护和缷料平台及加工材料棚的搭拆及材料水平搬运和拆除后的堆放、扣件清理。

6、装饰：内外粉刷要求混凝土墙柱刷水泥胶铺订钢丝，砖墙面湿水、灰浆按要求配比，达到不起壳、不空鼓，确保平整垂直，公用区墙面要求光滑。并按规定做水泥砂浆门护角，窗台及暗踢脚;外墙采用水泥砂浆打底按图示贴面砖，每层做分层线以防收缩开裂。

7、验收方式：本项目实行边施工边验收，对分项、分部及隐蔽工程均实行自检后经甲方施工员和监理工程师检查验收为准，对达不到验收要求的及时提出、及时整改，直至达到要求为止，对局部确需返工或整改的损失由乙方自负。

8：总之，该工程原则上按照设计图和合同承包内容，结合现行施工规范标准确保实物性全面达到合格，按着保修条例规定当业主验收合格后，劳务分包方对其分包的施工质量不再承担保修责任，工程质保期内的保修自然由总包甲方接管承担。

三、甲方职责：

1、负责提供施工图4套和各项施工方案及工程进度计划，并按进度计划及时提供工程所需的一切原材料，提供民工住房和生产生活用水用电并由乙方统一开设民工食堂;塔吊、施工电梯或物料提升机、等主要机械与机操及维护由甲方有序安排进场。

2、负责各项技术，安全生产交底和现场主控轴垂直测量放线工作，检查各班组日常施工生产，督促质量、进度、安全及文明施工措施与奖罚，负责提供每层所需的施工二级配电与用水增压及夜间施工照明灯具。

3、及时组织有关部门人员对已完分项工程进行验收，以便快速进入下道工序的施工;提供良好的文明施工场地和环境，协调好周边关系，并依据合同约定及时向乙方进行劳务结算与付款;承担因原材料供不应求或甲方资金不能及时到位等原因所给乙方产生的停呙工相关经济损失。。

四、乙方职责：

1、乙方负责根据本合同优化组合各项施工作业队伍，按甲方提供的合符实际的施工方案，有序的进度计划如期完成各项合同施工科目，在施工过程中认真听取甲方、质监、业主及监理的工作指导安排和监督检查。

2、乙方必须精心施工作业，严格按照施工图和有关技术交底进行施工生产，保证工程质量，按照施工规范要求达到合格交验标准，如造成质量事故，其反工工料所产生的经济损失均由乙方自行负责。

3、遵守甲方与业主的一切规章及保卫制度，每周各班组参加项目部相关交底例会，认真贯彻实行并将其落实情况及时反馈项目部，教育每个职工不拿甲方工地一切财物。

五、结算办法：

1、根据承包内容属平方包干的均按一单位平方建筑面积劳务包干定价实行大包干，每平方的劳务工价含合同内辅材及工机具与现场施工管理用工工资在内，商定为元/㎡。

2、不能计算建筑面积的各分项工程量双方另行按实面议，计时工按实际签证每综合工日按200元计;完工后双方及时办理结付。

3、建筑面积计算依据原则上按《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》的规则计算;当承包内容中部分分项工程甲方为节省材料减少工序的在劳务结算时亦不扣除其劳务工资，但在施工期也不作任何调整;以上劳务工价均不含各项税金和社保费，乙方只凭领据领款。

六、付款方式：

1、乙方自垫一个月的民工生活费和工程所需的工机具及合同辅材费,进度款支付标准主体按月实际完成面积乘以包干价的50%，砖体按月完成面积乘以包干价的15%,内外装饰粉刷亦按月完成建筑面积乘以包干价的各15%标准办理进度款支付;每月底乙方申报实际完成平方工程量,甲方在两个工作日内审核办理支付,如此类推。

2、其余尾款待验收合格一月内双方办理峻工结算,余款一次付清。说明因甲方资金原因拖欠进度款或支付金额达不到合同金额的均按拖欠额月息两分标准计息给乙方。

七、履约金的交退与计息：

1、本合同签订时一周内,乙方向甲方交本项目合同履约定金万元;退返双方商定基础工程完成时退本履约定金万元，第二笔放在主体封顶时全部退返清。

八、安全责任：

1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按建筑安全操作规程进行施工，教育上班人员有高度的安全意识，认真抓好安全生产、采取必要的安全防范措施消除事故隐患。

2、乙方在动力设备、机械操作、输电线路、地下管井、临边洞口、临街要道施工时应有做好安全防护设施，发现安全隐患应及时整改;在施工现场应配带安全帽及相应防护用品以防高空坠物与触电现象的出现，如发现乙方人员不戴安全帽的，每人每次罚款20元。

3、甲方(业主)为乙方民工办理劳动保险意外工伤建工保险为不记名保险，乙方应提供身份证复印件和各特殊工种上岗操作证件，以便配合甲方办理相关手续。

4、在施工过程中如发生安全事故，应立即报告甲方项目部，以便呈报保险部门;费用在伍仟元以内的由乙方负责，超过的部分由甲方联合保险部门协同承担。

九、其它约定：

1、乙方劳务分包人 (身份证号： )为乙方唯一代表，负责处理与甲方的一切经济往来事宜。甲方不认可其他以任何形式与乙方合作的关系实体，不与乙方相关的任何单位或个人发生经济关系。施工过程中根据生产需要乙方可委托现场生产负责人代履行其生产职责义务, 乙方可开授委托甲方亦表认同。

2、乙方在甲方项目部内设立劳务专项办公室,甲方对乙方派往工地的主要现场管理及技术人员的考勤，乙方应落实到岗，主要管理及技术人员离开工地三天以上需取得甲方同意;如缺勤一天罚款200元，以此类推。

3、乙方必须按月足额支付劳务工资，向其本人提交工资支付清单并将劳务人员工资发放登记表(必须有劳务人员本人签字)交甲方备查。乙方还须及时支付自购周转材辅料、工机具费用。

4、甲方如不按合同约定支付乙方劳务工资则应承担乙方涉及经济损失;如因原材料供不应求或因资金等其他原因造成乙方停呙工的，甲方为考虑乙方劳务队伍稳定则应从第三天起承担乙方实际人数每人每天50元的停工生活费。

十、工期与处罚：

1、本合同主体工程工期为个月，装饰工期为个月，即从年月日起至年月日止，具体以甲方施工计划为准。乙方必须按照甲方总体进度要求保质保量保安全地完成本合同工程范围内有关的所有工作。

2、乙方工作进度应满足甲方施工进度的要求，是否加班或赶工，应在服从甲方安排和工程进度的前提下由乙方自行决定，甲方不另增补加班或赶工费。

3、当乙方进度滞后时，甲方有权要求乙方进行增加人员和工具投入，费用由乙方自理。乙方拒不执行或组织不了人员，工期仍达不到甲方或本工程业主的施工进度要求时，甲方有权分割乙方剩余工程，并按其分割工程量与合同承包单项价另加10%从乙方工程款中扣除，乙方必须服从，由此造成的经济损失由乙方承担。

4、在施工过程中由乙方自身原因造成超过本合同工期，每超过1天，甲方按500元/天给予罚款;在正常情况下每提前1天，甲方亦按500元/天给予奖励。

十一、违约责任：

1、在履行本合同过程中，如发生争议，可由双方友好协商解决，协商不成的条款且单方又拒不遵照实行者，均可视为违约，守约方可根据违约条款所产生的单项经济损失进行索赔。

2、本合同一经签订即双方应全面履行各自职责，如一单方违约则应赔偿另一守约方的经济损失并承担违约责任。

十二、合同终止：

1、在施工中发生以下情况时，甲方有权终止本合同，乙方不得拒绝，视情况可无条件退场：

(1)、乙方没有履行本项目关于人员、工具的强制性要求，又不接受甲方管理规定或拒不服从业主、监理和甲方管理人员的指挥，对工程施工的项目部及甲方承包开发公司形象造成了严重损害的。

(2)、乙方因自身原因连续半个月不能完成甲方的计划任务或达不到业主的总体进度要求，技术力量薄弱，施工质量达不到规范要求且已不具备有继续施工作业的能力。

(3)、乙方在施工过程中因自身原因发生重大质量、安全事故;或利用甲方合同在社会上进行诈骗及其它不法行为的。

本合同未尽事宜双方在实施过程中可以另行协商完善或另行订立补充合同;本合同自双方承发包人签字生效，合同项目交验款项结付清则本合同自然终止;本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

造房合同篇2

甲方：海南博鳌卡森房地产****

乙方：胡余国

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方就委托乙方搭建活动板房的事宜经沟通协商一致，达成如下条款，以致共同遵守：

1、活动板房基本情况：

甲方委托乙方搭建的职工生活区位于博鳌镇滨海大道珠联小学对面，该生活区占地面积约2925m2，总建筑面积约2043m2；共有80间客房，包括宿舍、厨房、浴室等附助用房。

生活区平面布置见附图。

2、活动板房总价及结算方式：

2.1、经甲乙双方协商一致，生活区内所有活动板房及配套设施一次性包干价为人民币陆拾万元整（￥：640000.00元）。

2.2、付款方式

2.2.1甲方应在合同签订之日起7个工作日内一次性向乙方支付本合同的全部金额；

2.2.2乙方应在甲方付款前提供真实有效的发票及相应金额；

3、交付期限

3.1乙方应在收到合同总价之日将该活动板房的所有权移交给甲方。

3.2乙方应于2011年12月8日前将该活动板房内外属于乙方的相应材料拆除，否则视为甲方财产。

4乙方保证本合同项下交付给甲方的活动板房不发生产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，乙方均必须在交付前办妥。交易后如有上述未清事项，由乙方承担全部责任。

5、乙方须对生活区内的活动板房进行涂刷防锈漆、装门锁、给排水及电路照明设施通畅，并清理遗留的生活垃圾及相应物资。乙方必须在甲方人员进场前完成上述工作，并与甲方交接验收。

6活动板房所有权移交甲方后，生活区发生的一切安全事故和治安事件均由甲方承担，与乙方无关。

7本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议。合同及其附件或补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

8因履行本合同发生争议，由双方协商解决。如果协商不成，双方同意由项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

9本合同自双方盖章之日起生效。

10本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等效力。

甲方：海南博鳌卡森房地产****乙方：胡余国

地址：博鳌镇滨海大道8号

代表人代表人：

**：0898**:138********

签订日期：2011年12月日

造房合同篇3

2交货地点在交货地点之前，风险由其承担。

第八条标的物的验收

1．验收标准为

2．验收方式为

3．验收时间为

第九条双方义务

（一）卖方义务

1按照本合同约定的数量、质量或者技术标准交付标的物。

2按本合同约定的时间交付标的物。

三。按合同约定将标的物交付至指定的交付地点。

4按合同包装标的物。

5．其它

（二）买方义务

1按合同约定验收标的物。

2验收合格后，按合同约定的时间支付标的物价款。

3．其它

第十条违约责任

（一）卖方的违约责任

1未按照合同约定的数量、质量或者技术标准交付标的物的，应当赔偿买受人因此遭受的损失；如果买方在买方要求的期限内仍未达到合同规定的标准，买方有权终止本合同。

2．未按合同约定时间交货，每延期一天，承担延期交货部分货款总值的 %罚金，最高不超过合同总价的 %；在买方催告后日内，仍不能按期**，买方有权解除合同。

3．未按合同约定进行包装，若买方要求重新包装，卖方应按要求包装，并承担因此支付的费用和给买方造成的损失；如果买方不要求重新包装并要求赔偿损失，买方应赔偿损失。

4未按合同约定将标的物交付至指定地点的，视为未交付，出卖人应当赔偿买受人因此造受的损失。

（二）买方的违约责任

1．未按合同约定的时间付款的，每延期一天，偿付延期付款总额 %的罚金，最高不超过合同总价的 %。；同时，卖方可以单方面终止合同，并有权收回动产。卖方应赔偿卖方所有损失。解除合同通知送达甲方时生效。

2如未能按合同约定及时验收，应通知卖方并赔偿由此给卖方造成的损失。

第十一条合同变更

1．买方变更所需标的物的品种、质量、数量、规格、包装、运输方式、交货地点等事项时，应提前天以书面形式通知卖方，否则，卖方仍可按照原约定供货；

2．在合同履行过程中，卖方不能按合同约定向买方交付标的物时，应在情况发生之日起日内书面通知买方，除因买方的原因外，卖方应承担由此给买方造成的损失，买方有权解除合同。

三。双方应就合同变更的有关事项签订补充协议。

第十二条任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时通知对方，并说明不能履行或需延期履行或部分履行合同的理由。

第十三条本合同的债权债务不得转让给第三人。

第十四条争议的解决方式

因履行本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成，双方可选择解决：

1．向人民法院起诉。

2．向仲裁委员会申请仲裁。

第十五条本合同经双方签字盖章后生效。

第十六条本合同一式份，买方执份；卖方方执份

第十七条本合同未尽事宜，由双方另行协商。

（******）

买方（盖章卖方（盖章）：

法定代表人法定代表人:

或委托**人：（签字或委托**人：（签字）

联系**联系**：

开户银行开户银行：

银行账号银行账号：

住所住所：

邮政编码邮政编码：

签订时间：年月日

签订地点

合同编号： 2011015

活动板房

采购合同

买方卖方日期

造房合同篇4

甲方：乙方：陕西桥明钢结构********

本合同经甲、乙双方协商一致后签订。

一、活动房规格、面积

1.规格：k×k层。

2、建筑面积

二、活动房安装、解体：

1安装日期：年月日。

2解体日期：年月日。

3、在安装前一天，甲方应按乙方要求做好安装地点的场地平整及通电工作（电费由甲方负责），活动房基础及地面由甲方自行负责，安装完毕当天甲方应有一名代表配合乙方共同进行活动房验收等手续，甲方未到视为默认，甲方应予以承认。

4、乙方实施解体工程前，甲方应将活动房中甲方的商品、器具、备品、安装的电、煤气、**、自来水及其他装修设备撤除。

三、合同金额及结算条件：

1、金额合计

大写：壹拾万元壹拾元，其中：安装费、拆卸费、运输费、装修费、车身费、附加费

2税金：如需开具工程发票，税金=工程无税成本×3.51%，

如需开具租赁发票，税金=工程无税成本×5.88%。

3、含税金额合计

大写：人民币壹拾万元整。

4押金：元，甲方退房时乙方退还。

5合同签订后，甲方应于年月日前支付元，余款在日内结清。

6乙方应在收到付款后天内完成安装。

7缩短试用期只退还本体使用费，延长试用期只补足本体使用费。

四、试用期活动房的所有权：

1、试用期活动房的所用权属乙方，甲方应妥善使用，认真保管。

2、除得乙方书面仍可，甲方不得将使用的活动房向第三者租赁、**、转让、挪用、抵押或其他给乙方带来损失的行为。

3、如发生第三者可能侵占本活动房的权利，并与欲实行临时处理、临时查封、强制执行等损害，乙方所用权的行为时，甲方应申明活动房归乙方所用，并立即将情况通知乙方，甲方如欲对使用中的活动房进行变更，改变装修等，应事先征得乙方认可。

五、活动房使用中破坏、毁损：

1由于乙方原因，活动室内的建筑物由乙方负责免费维修。

2在试用期内，因不可抗力造成租赁活动房屋毁损、损坏的，责任如下：

（1）该动产房屋主体的财产损失由乙方承担；

（2）活动房中的甲方商品、备品、杂物有甲方负担；

（3）乙方对租赁活动室附近甲方和第三方的建筑物和设备的损失不承担责任；

（4）需要新安装时，下列费用由甲方负担：废料处理费、安装费、运输费、消耗品费各项杂费、装修工程、电及其他设备。

3、发生下列情况时，甲方应向乙方赔偿全部损失：

（1）除不可抗力外，甲方或第三人损坏该动产房屋使用的；

（2）因盗窃等原因丢失活动房屋或部件的；

（3）由于甲方原因及活动室使用合同到期，活动室无法安全、完整地运出施工现场。

六、违约责任

1乙方未按合同约定交付活动房屋的，应按合同总价的%向甲方支付违约金。

2甲方未按合同约定付款的，每逾期一天，乙方可单方解除合同或按欠款总额的0.04%计收罚息。

七、负责条件：

乙方因以下原因，工程不能按合同工程竣工，违约责任：

1、因工程量变化和设计变更；

2、因停电及遇下雨（雪）风力四级以上等确定无法施工；

3、远程运输受阻；

4甲方违反本合同有关规定，致使乙方不能正常施工。

八、其他

1活动房使用时应投保，费用由甲方承担。

2本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3、本合同自甲、乙双发签字之日起生效，合同期满付清合同金额即行终止，如发生纠纷，双方应协商解决或向人民法院起诉。

4本合同一式四份，甲、乙双方各执二份（各含附件）

甲方乙方：

日期：年月日

造房合同篇5

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《洛阳市经济适用住房建设管理细则（试行）》及《洛阳市公租房管理条例（试行）》等有关法律、法规，为解决乙方企业员工住房问题，经甲乙双方友好协商，就甲方为乙方代建“国花宝居” 5#楼公租房有关事宜，签订合同如下：

一、公租房位置、结构、建筑面积及价格

1、该公租房位于洛阳市? 为公租房，为框剪结构。

2、该公租房代建价格为每平方米2850元（此价格已扣除政府补助部分），为乙方代建楼房?? 号楼层号，建筑面积为平方米，总价为元，住宅楼交付时，实际面积如有差异，双方同意按测绘机构实测为准，代建款总金额按代建价格乘以测绘机构实测面积。

二、代建费支付方法

1、合同签订后七日内，支付代建款85%，小计元。

2、工程全部完工后七日内，支付代建款15%，小计元。

三、公租房交付时间

甲方应于20xx年06月30日前将符合本合同规定标准的公租房交付乙方使用。如工程量增加或遇不可抗的自然灾害、战争等因素，经双方协商交付时间顺延。

四、公租房建筑、设备和装饰标准

1、主体建筑

1.1、室内地面：水泥地坪。

1.2、室内墙、顶面：防瓷涂料。

1.3、楼梯间及候机厅：墙面、天棚为防瓷涂料，楼梯间地面为水泥亚光，候机厅及走廊为地板砖。

2、厨、卫：电源插座及各种管道到位，地面做防水处理后贴地砖，卫生间坐便器、洗面盆安装到位，墙面砖粘贴到顶，厨房不安装橱柜及厨具。

3、门、窗：房间内门为木门，入户为防盗门，卫生间为塑钢门，外窗为塑钢推拉窗，阳台封闭，通向阳台的入口不做隔断。

4、给排水、采暖、燃气、供电

4.1、室内、外上下水管与市网并网，电力与市网并网。上水管使用PPR管，下水管使用国标PVC管。水、电表单户单表计量。

4.2、采暖系统入户，安装暖气片（不含开口费）。

造房合同篇6

出卖人：（以下简称甲方）身份证号码：详细住所：联系方式：固定电话移动电话

买受人：(以下简称乙方）身份证号码：详细住所：联系方式：固定电话移动电话

买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：

第一条买受人所购房屋基本情况

1、房屋名称：

2、房产地点：

3、房屋所有权证证号：

4、房屋平面图及其四至见房产证。

5、出售范围：住宅房屋一栋，属结构，层高为层，建筑面积共平方米;附属庭院一处，面积平方米;附属构筑物，面积平方米;附属场地平方米;附属围墙、水、电等配套设施、设备;房屋占用范围内的土地使用权;基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称本房产。

第二条计价方式与价款

本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥元)。

第三条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币元整。

2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为年月日前支付人民币元，第二期为年月日前支付人民币元，第三期为年月日前支付人民币元。

3、预交定金，即本合同签订之日起日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币万元;买受人支付定金之日起日内，向出卖人支付房产价款人民币元(定金可充作房款);如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人;如买受人违约，定金不退。

3、预留尾款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币元;剩余尾款人民币元于房屋交付之日付清(或房屋产权完成登记之日付清)。

4、其他方式，出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。

第四条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第__种方式处理：

1、逾期在__日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(一般不少于万分之十)的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过__日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之__(一般10-20%)向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。

3、其他方式，

第五条交付期限

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。

第六条出卖人逾期交房的违约责任

出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

1、逾期不超过_____日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(一般不少于万分之十)的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之__(一般10-20%)向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。

第七条房产交接

1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。

4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

第八条收益与风险

1、本房产交付之日起，其所有收益(含征地拆迁补偿等)均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。

2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。

第九条权属纠纷排除

出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部

责任。

第十条房产质量责任