发布时间:2024-02-05 14:03:51 来源:1569下载站 作者:小何 租赁合同
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甲方:______________(出租人)
乙方:______________(承租人)
根据《合同法》及国家和地方政府关于房屋租赁的有关规定,经友好协商,双方就房屋租赁事宜达成如下协议、
第一条甲方保证出租给乙方的房屋具有完全的所有权和使用权,其他房屋权利包括(房屋为共有的,应补充:经共有人同意,应附书面同意声明、如果是委托租赁,业主和受托方之间应有委托协议)
第二条住房法概述
1、房产证登记人:___________
身份证号码:___________
2、房产证号:___________
3、土地使用权证号:___________
4、房产证上登记的建筑面积:___________
5、房屋使用面积:___________
6、房屋附属建筑及业主使用的设施:___________
第三条租赁房屋概况(包括地址、名称、用途、房间数、建筑面积、使用面积、楼层、墙体质量、家具设备等、)
第四条租赁期限和目的
___________(年)___________到(月)___________(年)、
乙方要求续租的,必须在租赁期满前个月书面通知甲方,经甲方同意后重新签订租赁合同、、
第五条租金及支付方式
、
租金合计人民币(大写一万元整)、
2、租金支付方式如下:
甲方在收到款项后,应向乙方提供有效的收款凭证、
第六条租赁期内相关费用及税费
1、由甲方承担的费用:
(本合同未列明的与房屋有关的费用,如由政府有关部门收取,费用由甲方承担、
2、乙方应支付以下费用:
(
(
第七条房屋修缮和使用
、
甲方提出维修时应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合、
乙方向甲方提交维修请求后,甲方应及时提供维修服务、、
甲方没有义务维修乙方的装修部分、
如因使用不当造成房屋及设施损坏,乙方应立即负责维修或经济赔偿、
乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须征得甲方书面同意后方可施工、除非双方另有约定,在租赁期满或因乙方责任而退出租赁时,甲方有权选择下列权利之一:
(、
(
(
第八条房屋转让和转租
转让后,本合同对新业主和乙方继续有效、、
同等条件下,乙方有优先购买权、
第九条合同的变更、解除和终止
2、甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同:
(
(
3、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁房屋;
(、
(改变活动房屋结构、
(、
(
(五)利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的、
(
(
租赁期满后,甲方仍想出租的,在同等条件下,乙方有优先租赁权、
第十条房屋交付和回收验收
附属设施和设备处于正常使用状态、
对装修、用具等硬件设施设备有异议的,应在现场提出、现场难以检测判断的,应当在日内向对方主张、
甲方有权处置未经同意留下的物品、
第十一条处理甲方违约责任的规定
甲方除按约定支付违约金外,还应赔偿违约金以外的损失、
甲方还应承担因延迟交货给乙方造成的损失、、
如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失,甲方也应承担赔偿责任、
第十二条乙方的违约责任
如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失,乙方也应负责赔偿,直至所有损失得到赔偿、
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租或转借给他人;
(改变活动房屋结构或损坏房屋的;
(3)改变本合同约定的租赁用途或者将房屋用于非法活动的;
(
支付的违约金不足以赔偿甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任、
如乙方未归还,每延期一天,应向甲方支付原租金倍的滞纳金、乙方还应承担因逾期返还给甲方而造成的损失、、
第十三条豁免条件
避免和克服的客观情况、
第十四条本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款、补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力、
第十五条争端的解决
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请调解;协商或者调解不能解决的,按照下列方式解决(只能选择下列两种方式之一):
第十六条其他约定事项
1、___________
2、___________
第十七条本合同经双方签字后生效、
第十八条本合同及其附件一式两份,双方各执一份、具有同等法律效力、
甲方:___________
乙方:___________
身份证号(或营业执照号):___________
身份证号:___________
电话:___________
电话:___________
传真:___________
传真:___________
地址:___________
邮政编码:___________
邮政编码:___________
房产证号:___________
房地产经纪机构资格证书编号:___________
签名代表:___________
签署日期:___________
签署日期:___________
出租方:_____________(以下简称甲方)
承租方:_____________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于_____市_____街道_____小区_____号楼_____号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,计_____个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_____日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交_____元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_____,从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式_____份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________
乙方:_____________
_____年_____月_____日
签订房屋租赁合同的十大注意事项
1.双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
4.租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
出租方(以下简称甲方):
租赁方(以下简称乙方):
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《江西省森林资源转让条例》及《县商品林林木、林地转让办法》等有关政策法规,本着平等、自愿、有偿的原则,经充分协商订立本合同。
一、租赁山场概况
甲方将合法拥有有权处置下表所列山场租赁给乙方经营。
二、租赁期限
租赁期限_____年,即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租赁价格支付方式及时间
四、双方的权利义务
处置权及经营管理权,实行自主经营、自负盈亏。
采石等破坏林地资源的活动。
3、乙方租赁期内守法经营,不得改变林地的性质,在不损害甲方的权益的前提下,可以将剩余的租赁期的本合同取得的部分或全部权利转让给第三人。
占用的,乙方有权获得相应的补偿。
乙双方任何一方要求终止合同,必须提前告知
对方并经双方协商同意。
五、违约责任
乙双方在合同生效后,应本着诚信的原则,严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金的数额为人民币_____元。
2、如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
六、其他条款
乙双方签订之日起生效。
效力、履行、变更及终止发生争议时,甲、乙双方协商不成的按下列第种方式解决。
(1)提供转让合同管理机构仲裁;
(2)向人民法院提起诉讼。
3、本合同未尽事宜,由双方协商一致签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
4、其他需要说明事项:租赁到期乙方同等条件下有优先续租的权利,到期山上资源不能及时处理,甲方应同意延期,但乙方必须按当时当地价格行情支付租赁费。
乙双方各执一份,从签订之日起生效。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
负责人:_____负责人:_____
经办人:_____经办人:_____
签订时间:_____年_____月_____日
出租方(甲方):___________________
承租方(乙方):___________________
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事,达成协议并签订如下合同:
一、厂房租赁
甲方租赁给乙方的厂房位于,租赁建筑面积平方米。
二、工厂起付标准和租赁期限
1.厂房的租约从年月日起至年月日止。租赁期限的年份。
2.甲乙双方同意厂房月租金为人民币元,年租金为人民币元。
电、气、电话及其他通讯费用。
4.租赁期满后,工厂归还时,应正常使用。
安全和卫生工作。
6.租赁期满后,甲方继续出租该房屋的,乙方有优先权;期满不再出租的,乙方应按期搬迁,否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担..
7.租赁期内,甲方提前解除合同并违约的,应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内,乙方提前续租违约的,应向甲方赔偿三个月的租金。
8.在租赁期内,甲方应承担一切责任,赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失..
9.本合同未尽事宜,甲乙双方必须依法共同协商解决。
本合同一式两份,双方各执一份。合同盖章签字后生效。
出租人(签字):___________________承租人(签字):___________________
__年__月__日
甲方:
乙方:
因甲方工程施工需要,向乙方租用自卸车,经甲乙双方友好协商,就租用事宜达成如下协议,供双方共同遵守。
一、工程范围及内容:
甲方租用乙方自卸车,工作地点在 。
二、租金:
自卸车(24m3/车)租金以台班计算,每个台班人民币1000元,大写壹仟元人民币。每个台班工作时间为10个小时,夜晚加班按每个台班10小时折算。甲方用车时才可签台班,不用时乙方车辆可自行安排。
三、付款方式:凭发票结算。
四、租期及工作时间:
1、根据甲方施工需要而定,甲方用车时提前通知乙方。
13:00—18:00
五、双方的权利和义务:
(一)甲方的权利和义务
1、甲方有权在符合安全范围及使用规范条件下,对该车及操作人员进行指挥调度。
(二)乙方的权利和义务:
1、乙方负责自配自卸车操作人员以供甲方施工需要,且必须在遵守安全规章的前提下,服从甲方的工作安排。
燃油、附属油配件购置及操作人员的所有一切费用。
3、乙方必须保证甲方施工需要,必须做到随叫随到,食宿自理。
4、因乙方自卸车故障保养等原因影响甲方顺利施工,修车时间予以扣除。
5、自卸车操作人员必须熟悉行车路线及工地路况。
噪声达标,保养维修受损下来的废旧物、污油等应集中处理。
(三)安全
由于乙方司机违章、违规操作及机械故障造成安全事故责任由乙方自己承担损失,与甲方无关。
六、其它:
1、双方在合同执行过程中,如有争议,双方应及时协商解决。
2、本合同条款如有未尽事宜,双方可根据实际情况友好协商解决。
本协议一式四份,甲方三份,乙方一份。本协议自双方签字之日起生效,协议期满双方结算付款完毕后协议自动失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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