营销合同分享7篇

营销合同(篇1)

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

乙方受甲方委托，双方就甲方经营范围：超市管理咨询服务（含中介服务）委托事项协商一致，签定本合同。

一、委托事项

1、居间项目名称：甲方经营范围：超市管理咨询服务（含中介服务）。

2、委托内容：甲方委托乙方为上述项目内容在地区范围寻找、介绍及协助建立与相对方的合作关系。

3、乙方完成委托标准：乙方根据甲方所提订立合同的要求，为甲方提供相对方信息，并按商业惯例和交易习惯促成其成交。

二、甲方责任

1、甲方必须保证委托行为不违反国家法律，并在签订合同前，向乙方提供甲方公司营业执照、税务登记证等其他必要文件。

2、甲方应如实向乙方提出订立合同的要求，提供有关客户合法企业综合资料。

3、甲方须按本约定比例定时向乙方支付实现“标的”代理之居间费。

4、甲方应如实向乙方通报该合同签订之进展情况。

5、甲方应就委托项目营销知识对乙方进行培训，以使乙方能优质、高效的完成委托。

三、乙方责任

1、乙方应遵守本行业道德标准，不得对所签合同实施不良影响，全力促成甲方与相对方项目合同成交，充分维护甲方综合利益。

2、乙方应对甲方提供的信息、成交机会、签约情况以及甲方和相对方的商业机密负有向第三方保密的责任。

3、乙方在居间服务过程中不得双边牵线或为私利而接受相对方佣金、馈赠等类似款项。

4、乙方在居间服务过程中不得以任何理由转移自己的各项债权债务。

四、居间期限和报酬的计算方法、支付时间和交付方式

1、本协议有效期限为壹年，甲方将以汇票方式交付乙方居间服务佣金，并汇入乙方指定的银行帐户。

2、居间报酬的计算方式：

①乙方仅提供需求方签约意向及其他关联信息，不直接参与本项目谈判的，待甲方与需求方签约并收到预付款后叁天内即支付合同“标的”的 %作为乙方佣金。

②乙方在上述前提下直接参与谈判并确保甲方与需求方签约，待合同生效后,并收到预付款后叁天内即支付合同“标的”的 %作为乙方佣金。

③乙方在甲方书面授权委托的情况下，独立完成与需求方的综合谈判，并签定合同，待合同生效后，并收到预付款后叁天内即支付合同“标的”的 %作为乙方佣金。

五、保密内容

1.甲方为提高乙方代理业务能力，而对乙方进行专业培训及所提供各种资料，乙方必须对第三方负有绝对保密的责任。

2.乙方签定本协议及参与代理合同，其内容均属行业机密不得泄漏给任何第三方。

六、违约责任

七、其他约定事项

本协议经双方法人代表或代理人签名立即生效，合作期内若有违约，由双方友好协商解决，经协商无法解决的，双方自愿约定甲方公司注册地人民法院为起诉地。

甲方：

乙方：

日期：

营销合同(篇2)

委托方： 委托方： 住址： 法定代表人： 受托方： 受托方： 住址： 法定代表人： 联系电话： 联系电话：

甲、乙双方遵循优势互补、平等互利的原则，经友好协商，就甲 方投资开发的____________项目(以下称该项目)全程代理销售工作 委托给乙方，现就相关合作事宜达成以下协议。 本条所涉的住址为双方通知对方的法定住址。

一、合作项目基本情况及委托营销代理标的物 该项目位于 西靠 ，北依 ，南临 ，， 总建面积约________平米 (以政府最终核准面积为准) 。

二、委托营销代理方式

甲方委托乙方以全程营销策划与销售代理的形式代理销售 _______项目。

三、委托代理权限及期限

1、委托权限：甲方委托乙方以全程营销策划与销售代理的形式代 理销售该项目。乙方在组织人员开展代理业务时，须遵守国家相关法 律政策，不能超越委托范围代表甲方发表或签署任何文件，否则由乙 方承担相应的法律责任;未经甲方同意，不得将本业务委托第三方代 理。

2、 委托期限为自本合同签订之日起， 至销售完成总建筑面积的 90% 止。

四、甲方责任与权利义务

1、甲方必须按照中华人民共和国的有关法律、法规和条例进行合 法建设。

2、甲方应向乙方出示该项目的法律批文原件，并将有关法律批文 复印件交于乙方存档(作为本合同附件 1) ，具体文件为： (1)国有土 地使用权证(2)建设用地规划许可证(3)建设工程规划许可证(4) 建设工程施工许可证(5)商品房销(预)售许可证。

3、甲方有义务向乙方提供该项目销售所必须了解的相关工程图纸 资料及产品详细说明，具体包括以下：规划图、景观规划效果图、建 筑立面图、户型图等图纸资料，及建材、智能安防、外接水电、通讯 等说明。

4、甲方负责向乙方提供营销推广过程中所应具备的手续和批文。

5、甲方提供位于项目现场的接待处，并根据项目销售的需要进行 包装定位，并提供相应的办公设施与设备(电脑、电话、打印机、复 印机、传真机、电视机、影碟机、音响设备、办公桌椅、洽谈桌椅、 文件柜、空调等) 。费用由甲方承担。

6、甲方负责落实并支付前期物业管理单位及物管人员工资，负责 售楼场所、样板房的安保清洁工作，参与小区的前期物业管理，确保 良好的物业服务形象。

7、甲方根据营销推广计划落实好媒体发布单位及广告制作单位， 并支付相应款项。

8、甲方应确保按照承诺的项目工程进度、交付时间和交付标准向 购房者交付，并以此作为对销售计划及销售均底价实现的必要保证。 (以上工程进度、交付时间和交付标准作为本合同附件

9、甲方对乙方营销工作的每个环节进行监督检查，发现有不利于 该项目及甲方形象和利益的行为，有权要求立即停止该行为并追究乙 方责任。

10、协议正常履行期间内，双方应定期召开项目例会;甲方同时 有权视项目需要，在与乙方沟通后，召集项目专题讨论会。

11、协议正常履行期间内，甲方如对乙方的策划、销售工作不满 意，甲方有权提前 1 个月要求乙方更换服务团队成员，乙方应在 1 个 月内调整到位。

12、甲方负责审核乙方销售人员主持签订的《商品房买卖(预售) 合同》 ，在合同上确认并签章，负责办理房产证、土地证。

13、作为《商品房买卖(预售)合同》的卖方，甲方对因房屋质量、 交付时间、配套设备等方面的违约行为承担责任。

14、本合同签订后，甲方不得单方减少双方约定的代理销售面积， 并承诺不委托其他公司或个人代理销售，合同期间甲方不得自行销售。

五、乙方责任与权利义务

1、具备房地产交易咨询信息经纪服务资格，向甲方提供营业执照 复印件，并保证其操作的合法性。

2、配备好项目班子对该项目进行整体策划，组织销售管理、销售 执行，确保营销业务开展合法、规范、高效。

3、乙方负责对该项目进行营销策划并形成策划方案与执行方案，经甲方认可后组织实施。

4、乙方在前期策划阶段应对本项目的产品定位、目标客户群、产 品设计、房型设计、景观设计、智能化工程、物业管理等方面向甲方 提出书面意见和建议。

5、乙方负责制定策划方案，承担因未经甲方认可的宣传而引起的 法律责任和损失;在销售过程中，乙方应当如实介绍，尽力促销，不 得夸大、隐瞒、或过度承诺，不得超越甲方授权向客户作出承诺，否 则，由此引出的一切责任由乙方承担。

6、乙方在实际销售阶段应负责项目开盘策划及现场执行，组织培 训销售队伍并按时进场，以最好的形象组织有效的销售。

7、乙方负责制定销售方案、销控策略，定期每周向甲方提交详细 的销售报告、客户统计分析表、媒体效果分析表，及时与甲方沟通销 售过程中出现的新情况，并及时听取甲方意见，修正营销方案，确保 营销工作顺利进行。

8、乙方负责进行销售价格的调查论证，并起草价格表，经甲方审 定并书面认可后开展具体销售工作。

9、代表甲方签署该项目所涉及商品房的《认购协议书》《意向协 、 议书》《商品房买卖(预售)合同》 、 ，以上文本须经甲方专人审核签字 确认。审核后文本，非经甲方书面同意，乙方不得擅自修改。未经甲 方签字盖章的合同均为无效合同，由此类合同产生的一切法律责任由 乙方承担。

10、乙方负责催促客户按揭所需的银行贷款资料。

11、协助交房，做好交房中的客户联络工作。

12、乙方人员不得私自收取、侵占、截留业主购房过程中的任何 款项。 13、严格保守甲方的商业秘密、保密所有客户的资料信息文件。 14、协议签署后，乙方应根据甲方要求成立项目服务团队，项目 服务团队人员需具备较高的专业素质，协议正常履行期间内，团队主 要成员和甲方代表参加每周举行的项目例会，并在与甲方沟通并达成 一致后，参加项目专题讨论会。 15、项目案场人员班底为：案场经理 1 名、客服 1 名、置业顾问 不低于 4 名。

六、销售进度

1、销售进度实现的前提为：目标(所要)实现销售的房屋在双方商 定的时间内，分批次拿到销售许可证。 第一次取得销售许可证的时间不迟于 它批次所取得销售许可证的时间，视销售情况而定。

2、 总销售进度： 第一次领取销售 (预售) 许可证并开盘后 个 。其 月内完成可售住宅物业的 90%。若甲方每批次取得销售许可证时间推 迟，则既定的销售进度相应顺延，届时双方可另行签订补充协议。

3、 商业与住宅分开考核， 商业销售进度可根据市场情况另行协商。

七、销售价格 双方商定确认该项目各类物业(住宅、商业)的销售均底价在项 目开盘前一个月内确定。乙方参照此均底价，根据楼层、朝向景观等 因素制定价格表(见附件 3) 。

八、与该项目有关的费用承担

1、甲方费用 (1)承担售楼处的房租和水电费。 (2) 承担该项目的营销推广费用。 此费用总额为总销售额的 1.5%。 具体费用计划安排由乙方根据各推盘阶段的市场情况分阶段制定方 案，甲方确认后方可实施。 2、乙方费用 (1)乙方所派驻人员的薪金、提成、奖金、补贴、服装等开支。 (2) 售楼处乙方人员所使用的电话费、 网络费用及日常办公耗材。 九、有关标准的认定 1、乙方销售目标的认定标准：购房者缴纳定金并签订《认购协议 书》即为该户已销售(客户交纳贰万元定金为准，但促销活动期间交 纳伍仟元或壹万元也可立即签订《认购协议书》。 ) 2、乙方结算佣金的认定标准：购房者签订《商品房买卖(预售) 合同》即为该户可以提取佣金。 3、甲方支付佣金的认定标准：按实际到帐购房款的双方约定的提 成比例及溢价分成比例计提。

十、营销代理佣金的计提和支付方式

1、营销代理佣金由营销代理基本服务费用和溢价分成两部分组成 (1)营销代理基本服务费用的界定：按总销售额的 1.5%提取。 (2)溢价分成的界定：如果乙方实际销售房屋的均价大于第七条 规定各类房屋的均底价，则超出部分的 20 %作为乙方的溢价分成所得。 车库和阁楼不计入溢价范畴。

2、营销代理佣金的支付方式

(1)营销代理基本服务费用的结算时间与方式： 乙方在销售形成后，首次结算营销代理基本服务费用在第一批次 销售达30%时结算， 之后按月结算营销代理基本服务费用。 乙方按月 (次 月第一个工作日)出具统计报表交甲方审核，甲方需在接到报表后七 个工作日内完成审核并按实际到帐购房款的双方约定营销代理基本服 务费用提成比例与乙方结帐。 (2)溢价分成的结算时间与方式 乙方溢价分成的结算分三次进行，即在该项目整盘销售建筑面积 与甲方委托乙方销售的物业建筑面积之比达到50%、70%、85%时分期予 以结算。溢价分成具体结算比例为：在销售期内整盘已销售建筑面积 与甲方委托乙方销售的物业建筑面积之比达到50%时，结算其所应结算 溢价分成款额的50%;在销售期内整盘已销售建筑面积与甲方委托乙方 销售的物业建筑面积之比达到70%时，结算其所应结算溢价分成款额的 70%;在销售期内整盘已销售建筑面积与甲方委托乙方销售的物业建筑 面积之比达到85%时，结算并补足全部溢价分成款项;之后按月结算已 售部分溢价。 上述营销代理佣金以银行转账的方式支付，乙方出具正规发票向 甲方收取。

十一、其它约定

1、有关冲抵物业、融资物业的界定 在销售期内甲方用于各种冲抵费用的房屋应计入乙方销售业绩 中，并按第十条的有关规定计提营销代理佣金。甲方用以冲抵物业的 房型、房号及房价应与乙方协调办理，最终以双方确认为准。甲方用于融资的房屋的总量不超过可供销售房屋总量的 10%， 融资的房屋的房 型、房号应征得乙方同意并签字确认，否则视为乙方已销售的业绩， 并按第十条的有关规定计提营销代理佣金。

2、有关退房界定 若由于甲方因素而造成客户退房，仍视为乙方业绩，并按第十条 的有关规定计提佣金;如因客户自身原因发生退房，不计入乙方销售 业绩，乙方所得相应服务费用须退还甲方，客户交纳的违约金按甲方 70%，乙方 30%的比例分配。

3、有关预支费用 甲方于签订本协议后至开盘预支乙方每月伍万元前期策划费 用，该笔费用在开盘后的第一笔佣金结算中扣除，若不足以扣除则在 次月佣金中扣除，以此类推。

4、知识产权 (1)在甲方按约定付清相应服务费用后，乙方提供的所有策划与 创作方案的知识产权归甲方所有;否则，乙方同期所有策划与创作方 案的知识产权归乙方所有。 (2)乙方可以用为甲方所创作方案参选非赢利性广告评比活动。 (3)乙方必须保证为甲方创作方案所用素材的.合法性，否则由此 产生的相关责任均有乙方承担。

5.关于优惠销售的签署权：甲方法定代表人有对客户签署价格优 惠的权利。签署价格优惠的总体户数数量控制在可供销售套数的 10% 以内;若签署优惠的房屋价格低于该套的销售底价，则此户的营销代 理佣金以该户优惠后的价格计提，同时不在计算溢价的范畴内;若签署优惠的房屋价格低于售楼处的现行价格但高于该户的销售底价时， 则此户的营销代理佣金仍以该户优惠后的价格计提，同时含在计算溢 价的范畴内。

十二、违约责任

1、因甲方的重大工程质量事故及不能兑现交付时间和交付条件， 从而影响乙方销售，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已实际销售 业绩的全部应得费用(含销售考核金) ，并另行赔偿所结算费用的 20%; 若乙方没有按照进度最终完成第一批次的总体销售目标，甲方有权解 除合同，乙方另行赔付甲方已支付佣金的 20%(由于市场调控等因素导 致未完成此销售进度的情况除外) 。

2、 甲方如不按期向乙方支付应得的营销代理佣金， 则每延迟一天， 支付万分之五的滞纳金。甲方如无任何理由超出三十天未结营销代理 佣金，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在支付 乙方应得的所有佣金外，于本合同解除之日起二十个工作日内另行赔 付乙方所支付佣金的 20%。

3、在合同履行期间(实际销售过程中) ，价格发生变化(含涨幅 和降幅)须得到双方达成一致并签字认可方能执行。

4、在合同履行期间，甲方自行或擅自委托第三方策划或销售该项 目，该策划或销售工作则视同为乙方已完成的策划或销售工作，该部 分自行或者委托第三方完成的策划工作和销售的房屋，甲方仍应按本 合同约定的标准向乙方支付营销代理佣金并计入乙方的销售率中。

5、甲乙双方均不得单方无故解除合同，如擅自解除合同，均应向 对方支付违约金人民币贰佰万元整。本条所述款项须于全合同解除之日起二十个工作日内付清。

十三、本合同履行过程中，如出现法律认定的不可抗力使合同无 法继续履行时，甲乙双方单方各自承担责任。

十四、本合同履行过程中，如发生争议和纠纷，由争议双方协商 解决。协商不成时，甲乙双方均可向该项目工程所在地法院诉讼。

十五、本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合 同与本合同具有相同的法律效力。

十六、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签字盖章后 生效。 十七、甲乙双方共同履行完结本合同条款，处理完所有经济责任 后，本合同自行失效。

甲方： 甲方：

乙方： 乙方：

签章： 签章：

签章： 签章：

日期： 日期：

日期： 日期：

附件

附表明细： 附件 1 相关法律文件

(国有土地使用权证(2)建设用地规划许可证(3)建设工程规 划许可证(4)建设工程施工许可证(5)商品房销(预)售许可证。 ) 附件 2 附件 3 工程进度、交付时间和交付标准 销售价格表

 

营销合同(篇3)

甲方：_________

乙方：_________

经友好协商，双方就代理销售___________项目有关事宜达成如下协议：

一、代理楼盘地点：_________。

二、代理权限：甲方委托乙方作为“____________ ” (其中建筑主体上部物业委托销售面积为____㎡，商业物业委托代理销售面积为____㎡，车位物业委托销售代理总数为_________个。)的销售总代理，负责该物业的销售及销售过程中策划、宣传广告等工作。

三、代理期限：自双方签订合同之日起至该项目群楼以上物业建筑面积销售达_________%止。

四、代理楼盘均价底价实现计划：

建筑主体群楼以上物业：均价_________元/平方米

(乙方依据此均价制订出个户明细底价表，甲、乙双方依据此份个户明细底价表进行个户基本代理费和溢价部分的代理佣金的结算)，甲方应在开盘前三个月确认开盘均价底价。

群楼商业物业、地下室车位物业等价格及销售进度根据实际情况甲、乙双方另行商定签订代理补充协议。

五、正式购房合同的签定：

乙方应根据甲方确认的合同范本及单价标准填写《商品房买卖合同》，并协助办理购房合同备案手续。

六、群楼以上物业销售进度约定：

第一阶段：自开盘起____个月内完成委托可售推盘量的_________%;

第二阶段：自开盘起____个月内完成委托可售推盘量的_________%;

第三阶段：自开盘起____个月内完成委托可售推盘量的_________%;

第四阶段：自开盘起____个月内完成委托可推盘量的_________%、

备注：销售进度是以各个批次推盘量作为考核依据，销售进度不进行各个批次推盘量累加考核，具体各个批次实际的推盘量依据市场情况或甲方开发情况来制订，制订结果应事先征得甲方书面同意。

七、代理费标准及支付：

代理费标准：依据双方协商的项目平均价，制定合理的个户销售单价底价，并保持合理的各批次销售进度，在此前提基础上执行代理费结算，包括基本代理费及溢价两部分。

a)基本代理费：

(1)完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的_________%结算基本代理费。

(2)未完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的_________%结算基本代理费。

b)溢价部分：

完成各批次相应阶段销售任务的，甲方抽取相应批次已售出房源超出相应个户底价部分的_________%支付于乙方作为乙方创造超额部分的奖励金;

代理费支付：

i代理费按每月10日前根据代理情况，结算一次;

1、甲方收到按首付加贷款方式付款的客户按合同约定支付的首期购房款后，支付该合同销售代理费的_________%给乙方，待房款全部到账后再支付_________%的销售代理费给乙方。

2、甲方收到一次性付款的客户按合同约定支付的全部房款后，支付95%的销售代理费给乙方。

3、甲方预留_________%销售代理费作为售后服务保证金，在乙方为各户客户办理完入住手续后做相应的个户结清或本协议解除时一次性付清。

i、代理期满，甲方应在_________日内结清并支付未支付部分代理费(包含基本代理费及溢价部分)。

ii、代理期间，甲方同意以低于个户底价出售上述物业的，甲方应书面通知乙方，乙方予以办理相关销售手续，甲方书面批示的低于个户底价销售的个户物业，乙方按相应个户物业的实际成交金额结算相应的基本代理费。

iii、甲、乙双方出售的上述物业均计入乙方代理业绩，甲方均应按上述计算方式支付代理费。

八、甲方权利、义务：

1、提供完整的工程进度表，保证_________年_________月_________日封顶，年_________月_________日交付使用，若项目为分批次开发，甲方应将具体各批次的工程进度表以书面形式提供于乙方。

2、提供售楼部，并完成内外卖场的装修布置，年月日前，提供乙方使用。

3、提供该楼盘的全部设计图纸、含总平面、立体色彩效果图主建筑单体图等，以及该项楼盘内供销售的物业明细表，含房号、建筑面积、公用分摊面积等。

4、保证该项目房产产权真实、合法、完整。

5、负责项目所有销售广告费用(控制在1%——1、5%以内，售楼部的建设和装修不列入广告范围)。

6、安排财务人员收取房款及定金等财务事宜，安排1名报备人员负责办理合同备案登记及按揭手续以及保安、保洁、服务等相关后勤工作人员。

7、甲方负责同乙方共同确定各个销售阶段的商品价格及允许浮动幅度，并根据市场状况定期修订。更多合同范本请访问合同范本频道

8、甲方负责确定商品房认购书和商品房买卖合同文本等并负责审定合同补充条款。对乙方未经甲方同意私自与客户签订附加条款的合同，甲方不予承认，责任由乙方承担。

九、乙方权利、义务：

1、本合同签定后负责提供并制作该项目的全案营销、策划及推广方案，乙方提供的方案需经甲方确认后方可执行;

2、负责培训售楼人员并支付售楼部乙方人员的工资及福利待遇;

3、制作并提供该楼的全套营销策划方案;

4、负责售楼部户外看板及围墙广告的设计工作;

5、负责楼书、DM广告设计工作;

6、负责项目媒体广告的设计工作;

7、负责设计组织销售公关活动等;

8、协助购房者办理银行按揭手续;向买方催收购房款。

9、乙方负责从第一次接触客户至客户办理商品住宅入住手续为止的全过程客户服务工作。乙方的项目策划、营销、广告宣传费用经甲方签字同意后方可执行。

10、乙方负责收集、整理、汇总客户资料(含未签订购房协议的客户)，按月编写客户分析和各有关销售分析报告，及时提交甲方。

11、乙方负责根据双方确定的销售价格幅度内销售商品住宅，不得私自定价。

12、乙方负责按照甲方审定的商品房认购书和商品房买卖合同，及其补充条款，代表甲方与客户签订购房合同;乙方不得擅自修改甲方认定的合同文本，不得未经甲方书面同意擅自代表甲方以客户签订额外的附加条款。

十、费用分担

1、甲方承担的费用

a)售楼部建设或租赁、装修及水、电、宽带、物管费等。

b)楼宇沙盘模型、个户模型以及与本项目有关的效果图制作。

c)各类楼书、海报、效果图、VI等宣传品的印刷。

d)售楼部甲方人员人事费用。

e)各类媒体广告发布。

f)售楼部办公配套物品，如：电话、桌椅、复印机、电脑、传真机、饮水机、空调等。

2、乙方承担费用

a)乙方人员的人工费用。

b)乙方销售人员的制服费用。

c)售楼部日常低值易耗品办公费用。

d)售楼部人员日常办事交通费用及与售楼公关费用。

e)售楼部电话费用。

f)乙方向甲方收取的所有费用，乙方必须提供正式的发票。

十一、其它约定：

1、分批次开盘时间另行约定。(但必须以取得预售许可证为前提条件)。更多合同范本请访问合同范本频道

2、在代理期限内，甲方不得再委托其它公司或个人从事该项目的销售代理，若甲方单方终止合同，则余房计入乙方销售业绩，甲方须付基本代理费于乙方。

3、甲方不得无故终止、解除合同，若甲方单方无理由终止合同，则甲方必须在终止合同五日内支付乙方已售房源的全额代理费;若在乙方未进场前甲方无故单方提出解约，甲方应按6万/月支付乙方作为相应补偿，补偿总额为6万/月*月数(月数为签订合同之日起至双方确认合同终止日)。

4、广告及促销活动经甲方同意后执行，费用由甲方支付。

5、甲方未按规定付款，超过30日的乙方有权提前终止合同，甲方应于终止合同5日内支付乙方已售房源的全额代理费。

6、如因甲方原因，该项目缓建或者停工，则代理期相应增长。

7、本合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与打印文字具有同等法律效力。

8、本合同未尽事宜由双方本着友好协商的原则另行约定后签订补充协议，与本合同享有同等法律效力。

9、本合同自签定之日起生效。

十二、客户退定、退房的处理原则

项目在销售过程中，若发生客户退定、退房事件，除因甲方原因造成客户退房、退定事件外，客户退房、退定发生后，乙方应将此销售所得的代理费退还给甲方(甲方从未付的代理费中直接扣除)。

十三、代理服务期限和提前解约的规定

代理服务期限：

1、双方按项目群楼以上物业销售率达到_________%界定代理期限。

2、在整体销售率未达到该比例之前乙方不得终止销售活动。

3、在项目群楼以上物业销售率达到_________%后，经甲方同意，乙方可以保留继续销售的权力。

4、在此期间内，双方不得无故终止代理合同。

本协议可能因以下原因提前解除：

由于不可抗力致使协议无法履行，经甲、乙双方协商可以提前终止和解除合作。

A：在甲方满足本协议所约定的各项条款的前提下，如因乙方原因(政策调控及不可抗力因素或类似甲型流感等应不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各阶段销售任务时，甲方有权终止代理合同并结清已售房源代理费。

B：甲方未按规定支付代理费的且超过30日，乙方有权终止代理合同。

十五、争议的解决：

甲乙双方在合同履行过程中发生争议应协商解决，若协商不成，可交由项目所在地的人民法院裁决。

十六、未尽事宜由双方另行补充：

本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：___________

乙方：___________

____年____月____日

营销合同(篇4)

甲方：______

乙方：______

甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，在碧水大厦酒店泳桑部游泳馆培训班项目上进行合作，特制定此协议。

第一条、合作期限

自______年______月______日起至______年______月______日止

第二条、合作方式

1、甲方权利义务

（1）甲方负责提供场地，保证水质和水温符合国家标准。

（2）培训费由甲方统一收。

（3）培训卡的办理和记录由甲方统一管理，需向乙方提供详细的学员登记表。

（4）培训课后，甲方只为教练员和学员提供淋浴设施，如使用其他设施另行收费。

（5）如遇到甲方有接待任务，需要提前通知乙方。

2、乙方的权利义务

（1）乙方负责招生及教学管理、

（2）遵守甲方游泳馆的各项规章制度，爱护各项设施。

（3）乙方教练员必须持证上岗，按照北京市体育局的《教学大纲》及标准进行培训，如未达到标准所产生的投诉和经济损失由乙方负全部责任。

（4）乙方全权负责学员和自己教员的人身安全，发生事故由乙方负全责，一切赔偿费用由乙方支付。

（5）乙方应制定课程安排等培训计划，并告知甲方。

（6）教练员必须在开课前20分钟到岗，按课程安排授课。

（7）教练员在岗时严格遵守甲方职工管理制度。

（8）教练员不准带非培训班的人员进入游泳馆，进行游泳培训。

（9）乙方有权按照实际培训情况调整课程，必要时需以书面形式征求甲方同意。

（10）游泳培训期间，乙方在不耽误甲方游泳馆工作正常运行的情况下进行培训，具体事项由甲乙双方协商解决。

（11）乙方推出新的培训项目，事先应征得甲方同意，未经甲方同意的项目不得推出。

（12）如乙方私自接收学员，所有未结款项将作为罚金。

第三条、收入分配

1、在合作期间甲、乙双方按照销售收入6.5：3.5的比例分配利润，甲方为6.5，乙方为3.5；如学员继续报名培训，将按照甲方6，乙方4分配利润；乙方自行招收的学员甲、乙双方按照销售收入6：4的比例分配利润，甲方为5.5，乙方为4.5；如自行招收的学员继续报名培训，将按照甲方5.5，乙方4.5分配利润。

2、乙方负责对所领取的提成部分出具正式发票。

3、甲方每月10日前向乙方支付上月培训收入，由甲乙双方负责人对当月培训学员人数核对后统一支取。甲乙双方确认结业学员后由甲方支付乙方的费用。

第四条、免责

如因第三方原因或不可抗拒因素，导致项目终止，甲乙双方不负法律责任。

第五条、合同的终止与续签

1、在合同到期前，甲方需提前通知乙方办理续签或终止手续。

2、在合同到期时，乙方较第三方有续签此协议的优先权。

第六条、违约责任

甲乙双方各自承担合作权利义务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方承担全部赔偿责任。

第七条、其它

未尽事宜将由本协议甲乙双方通过协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条、生效

本协议一式四份，甲乙双方各持一份，在甲方签字后生效。

甲方：______ 乙方：______

______年______月______日 ______年______月______日

营销合同(篇5)

上述甲、乙双方，经友好协商一致，就甲方委托乙方为甲方在相关目标网站推广甲方指定的网站，达成以下协议。双方申明，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权力和义务，忠实地履行本合同。

第一条 网站搜索引擎优化服务是指乙方通过针对甲方网站的网页内容以及网站优化技术提高甲方网站的关键词在指定搜索引擎上的排名位置，下称网站优化。

第二条 由于百度搜索引擎算法的改变具有不确定性，故本合同约定：甲方所选关键词在达标后某个时间内，由于百度算法调整偶尔出现暂时性的排名从首页消失(掉到第二页)属正常情况，但不在首页排名的时间不得超出一周。

第三条 如果超出一周则视当月无效，乙方需顺延服务时长一个月。

第四条 甲方责任和义务：

1、所填写资料的内容必须准确，真实，有效，并安排专人与乙方联系。

2、甲方必须保证网站内容的合法性和真实性，如因此引起纠纷，乙方不承担任何法律责任。甲方保证所提供的网站不含有，不添加任何非法内容，并且确保其所有经营活动完全符合所属国家有关法律，法规及地方政策的规定。如一旦发现甲方违反上述规定，则乙方有权暂停对甲方的服务，并不退还任何已收费用。

3、合同签订后，甲方提供网站的FTP账号密码，网站管理账号密码，流量统计信息等各种必要的资料，并授权乙方对网站进行必要的修改(网站在盛誉网络公司制作的则不需要提供)。甲方需开放网站FTP供乙方维护排名使用，乙方必须对甲方FTP保密承担责任。若FTP更改需及时通知乙方。若因空间不稳定或FTP不安全导致排名下降，由甲方自行承担责任。

4、甲方提供给乙方进行优化排名的网站内容，结构需具有唯一性，不要拥有多个内容，结构相似度60%以上的网站，搜索引擎会误认为是抄袭行为而致使排名不成功，此种情况的发生由甲方承担责任，并视乙方完成排名处理。

5、在服务期间，甲方若需对所作优化排名的网站进行调整，需事先与乙方商量是否会影响排名事宜，若甲方自己改变网站内容，构架等方面造成排名下降，由甲方自行承担责任。

第五条 乙方责任和义务：

1、乙方保证提供合同所要求的服务内容。

2、考虑到搜索引擎优化技术存在此消彼长，相互竞争及百度自身的排名机制和策略有可能进行调整，包括不同数据库更新不一致等特殊情况，而乙方跟踪调整需要一定的维护时间，所以不排除在特殊情况下甲方网站指定关键词在百度搜索结果中排名出现波动或未在指定排名位置。若乙方服务期间如出现长期排名位置未在指定位置，则乙方将按中断时间的2倍给予甲方补偿。连续45天未在指定位置，甲方有权提出终止合同。并按实际在位时间进行结算。

3、乙方应尽量保证甲方网站保持原有结构，对甲方网站的优化在未得到甲方同意的情况下，不得对影响网站基本结构和具有宣传效力的文字内容作不合理及歪曲基本意的变动。因乙方未与甲方商议擅自变动上述内容，由此对甲方造成的不良影响和损失由乙方承担。

4、乙方在对网站针对搜索引擎百度()的优化期间，对于其他搜索引擎的变化不负任何责任。

5、技术负责条款

A、目标网站服务器(server)故障致使长时间(连续三日以上)无法访问

B、目标网站域名解析服务器(DNS)故障或解析错误

C、目标网站遭受他人恶意攻击

D、ISP通讯故障(如光纤中断)，或是甲已双方都无法控制的技术问题

E、客户未经许可修改标题(title)，关键字(keywords)，描述(description)F、在优化过程中加入的关键词，甲方不得随意添加删除

G、客户擅自修改域名转向包括301，302，refresh以及用程序语言实现的跳转

H、由于甲方网站违反国家法律法规导致被搜索引擎处罚。

第六条 违约责任：

1、如因甲方原因(如付款不及时或无故拖欠款项等)，乙方有权关闭其网站。

2、如乙方造成原因(如不按合同履行办事)则由乙方负责。

3、由于战争，地震等天灾人祸以及其他法定人力不可抗拒因素导致的合同中断，双方均不承担法律责任。

4、若甲方无故终止合同，乙方不退还甲方所支付费用。

5、其他未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

第七条 合同附件：

1、如需停止合同，需提前一个月向另一方提出终止合同的书面通知。

2、甲方款项到位的情况下，即使是市场价格发生变化，乙方不得提高甲方的费用标准。

3、执行过程中发生争议，双方应当协商解决，也可请示仲裁委员会仲裁或按司法程序解决。

营销合同(篇6)

重庆市商品房营销代理合同（官方范本）

编号：渝房中介（）字［200 ］第（ ）号

甲方（委托方）：

营业执照注册号：

地址： 联系电话：

乙方（受托方）：

营业执照注册号： 资质等级及证号：

地址： 联系电话：

甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的 项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：

第一条 委托代理主要事项 （选项打“√” ）

□全程代理 □市场调研 □营销策划 □代理销售

第二条 委托代理项目的位置、面积

1、代理项目座落位置： ；

2、代理项目总面积约为 平方米（详见甲方提供的测绘面积表，附件一）

第三条 销售价格

1、销售面积按套内建筑面积计算；

2、合同所约定的销售房屋价格均价为 元/㎡；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二）；

3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。

第四条 甲方权利与义务

1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；

2、提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料；

3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件三），项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方；

4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见附件四“广告宣传推广计划”）；

5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；

6、提供《重庆市商品房（买卖）合同》范本；

7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效；

8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用；

9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；

10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；

11、负责按时支付乙方佣金及策划费；

12、约定承担的其它费用：

第五条 乙方权利与义务

1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件；

2、本合同签署后 天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在 天内展开销售实际运作；

3、切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件五），严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特殊情况须经甲方书面同意；

4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；

5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；

6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；

7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；

8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成；

营销合同(篇7)

项目名称：__________________有限公司营销委托管理

委托方(甲方)：_________大药房零售连锁有限公司

受托方(乙方)：_________管理咨询有限公司

签订地点：_________

签订时间：_________

有效期限：_________

鉴于：

1、甲方董事会通过《关于目标责任管理的决议》，总经理决定对公司营销工作油乙方托管经营。

2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对甲方营销工作托管经营。

为了甲方创造更高的经济效益和持续、长远发展的目标，乙方将派驻负责全面营销管理的团队，以保证对甲方进行良性营销。依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方特聘请乙方全权负责营销管理。双方依据平等互利的原则，经过友好、充分协商，特订立本合同。

第一条 托管标的

1.1 本协议项下托管企业名称为_________大药房零售连锁有限公司，地址：_________，法定代表人：_________，注册资本：_________人民币，企业性质：_________，经营范围：_________。

1.2 截止到____年___月__日，公司月平均收入人民币___多万元，商品总库存(进价计算___ 多万元人民币，职工人数为___ 人，其中门店营销人员(含门店经理)_________人，仓管及配送人员25名 ，其他行政及财务人员_________人。门店个数_________家，其中直营_________家，加盟_________家。

第二条 托管期限

2.1本协议项下乙方对甲方的托管经营期限为壹年，自乙方___ 年___ 月___ 日至______ 年___ 月___ 日。

第三条 托管事项

3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责甲方的营销业务

具体包括：

3.1.1全面建立公司营销管理制度、流程、表格

3.1.2 拟定年度营销培训案及培训计划并实施有效培训

3.1.3拟定公司年度营销策划案并分六步实行步步推进实施

第四条 托管经营目标

4.1 本协议生效后5日内，乙方将组成不少于5人的托管组，具体负责本协议项下托管工作。乙方托管组人员名单报公司总经理室批准经人力资源部备案后进入甲方工作。

4.2 本协议生效后5日内，乙方将在甲方召开年度营销托管项目启动见面会，甲方中高层管理人员和不少于30%的员工代表参加。

4.3 项目启动见面会后3日内，乙方启动营销咨询调查程序，甲方应积极配合。

4.4 本协议生效后2个月内乙方递交营销管理制度、流程、表格以及营销培训(含员工思想教育培训案和员工技能教育培训案)草案，10天内经双方修正定稿，并实施培训，

4.5 实施第一轮(总共不少于6轮培训)制度、思想教育培训和技能教育培训后(一个月完成)，开始启动年度营销促销策划案的实施。

第五条 托管费用及支付

5.1 本协议项下营销托管固定费用为每年为___ 万人民币，按年依合同约定支付，合同总金额为___ 万人民币(大写：壹拾伍万元人民币)。

5.2 在签订本合同时甲方支付第一年固定托管费用的40%，制度、流程、表格、培训案审定后支付第一年的另40%，年终支付另外的20%,下年度依次同。

5.3此报价为非含税价，甲方如需发票，需按税率加点计算。

第六条 营业额分成

6.1乙方享有营销托管期间超过原月均销售指标部分的销售额5%的提成，超过原销售毛利额的3%的提成。

6.2甲方应在每月月底支付乙方应提成提取部分的50%给乙方，另外50%到年底(本合同期满时)统一结算。

第七条 甲方的权利和义务

7.1 有权对乙方的营销托管活动进行监督、检查，有权向乙方提出书面整改意见。

7.2 有权对乙方进行营销目标考核。

7.3 负责办理本协议项下公司托管事宜的审批。

7.4 按照本协议约定向乙方支付托管费用。

7.5 按照本协议约定协助乙方组织、协调有关托管营销工作。

7.6 不得非法干涉乙方正常的营销活动。

7.7 营销活动费(含广告费及相关部门收取的税、费等)由甲方承担。

第八条 乙方的权利和义务

8.1 有权按照本协议约定接管公司营销工作。

8.2 有权按照本协议约定组织、实施公司的营销管理活动。

8.3 有权要求甲方按照本协议约定支付托管费用。

8.4 妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管期满后按照本协议约定移交甲方。

8.5 严格执行企业财务会计制度，遵守公司各项管理制度。

8.6 接受公司董事会的监督、检查与质询，按照要求进行整改。_________

8.7 按照本协议约定履行托管经营义务，不得部分或全部将公司交由他人托管经营。

第九条 托管事项的交接

9.1 本协议生效后5日内，甲方负责拟订企业营销托管前的各项营销参数指标及相关人事档案资料给乙方。

9.2 托管经营期限届满之日起15日内，甲、乙双方共同签署《企业营销托管终结确认书》，乙方结束并退出对公司的托管经营。

第十条 公司劳动、人事管理

10.1 本协议托管经营期限内，经公司总经理批准，乙方可以变更公司员工工资及各项福利待遇。

10.2本协议托管经营期限内，经公司总经理批准，乙方可以调整公司员工岗位。

第十一条 重大事项的通知

11.1 发生下列情形之一的，乙方应当在3个工作日内书面通知甲方：

11.1.1 乙方名称、住所、法定代表人、联系方式等发生变更;

11.1.2 乙方经营范围和注册资本变更、股东变动;

11.1.3 乙方发生改制、重组、合并、分立等重大事项或涉及重大经济纠纷;

11.1.4 乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照。

11.2 上述情形影响乙方实施营销托管经营的，乙方应当妥善落实本协议项下托管经营责任并向甲方提交具体方案。

第十二条 甲方的陈述和声明

12.1 甲方向乙方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

12.2 本协议项下的托管经营已经获得必要的内部授权，并按照法定程序履行了必要的审批手续，乙方依据本协议享有的托管经营权真实、合法、有效。

12.3 甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下的各项义务。

第十三条 乙方的陈述和声明

13.1 乙方具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且乙方已经获得签署本协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。

13.2 乙方向甲方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

13.3 乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托管经营义务。

13.4 本协议项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。

第十四条 保密义务

14.1 甲、乙双方对因本协议的签订和履行而获知的对方的商业秘密负有保密责任，未经对方书面许可，不得将前述商业秘密公开或以任何形式向第三方披露。

14.2 上述保密责任期限自本协议生效之日起至有关商业秘密成为公开信息时止。

第十五条 协议的变更、解除和终止

15.1 本协议生效后，甲、乙双方不得擅自变更或提前解除本合同。

15.2 甲、乙双方经协商一致同意，可以对本协议进行修改或补充，但须签署书面协议。

15.3 发生以下情形之一的，甲方有权单方解除本协议：

15.3.1 部分或全部将公司交由他人托管经营的;

15.3.2 乙方未实现本协议约定的托管经营目标的;

15.3.3乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照的;

15.3.4 乙方违反本协议约定义务，给甲方造成损失的。

15.4 发生以下情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

15.4.1 甲方逾期30日以上未将公司营销工作交付乙方托管;

15.4.2 甲方逾期30日以上未足额支付托管费用。

15.3 本协议提前终止的，甲、乙双方应当按照本协议第九条的约定办理交接手续。

第十六条 违约责任

16.1 本协议生效后，甲、乙双方均应全面履行本协议约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本协议约定义务，应承担相应违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

16.2因乙方或乙方工作人员原因给公司造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第十七条 不可抗力

17.1 由于地震、台风、水灾、战争、疫情及其他不可预见并且对其发生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响合同的履行或不能按约定条件履行时，遇有上述不可抗力的一方，应立即将不可抗力的情况以书面形式通知另一方，并应在15天内，提供不可抗力的详情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，按其对履行合同的影响程度，由双方协商决定，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同，或者解除合同。

17.2 遇有不可抗力的一方在120天内仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十八条 争议的解决

18.1 甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可向娄星区法院诉讼解决：

18.2 在诉讼期间，本协议不涉及争议部分的条款仍需履行。

第十九条 商标及服务标志

19.1 在本合同有效期内，双方商定公司对外宣传时，适当的情况下分别加入湖南鼎也咨询管理有限公司字样。

19.2 双方同意受托方用其专有的商标或服务标志进行宣传推广工作和日常经营活动。本合同期满或提前终止后，公司将不得再使用受托方的商标及服务标志。

19.3 本合同终止后，双方即终止聘请管理的关系，受托方的一切管理责任随之解除。

第二十条 附则

20.1 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。补充协议为本协议附件。

20.2 本合同附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等的法律效力。

20.3 本协议任何条款或任何部分的无效或不可强制执行，不影响本协议任何其它条款或部分的效力或可强制执行性。

20.4 本协议自甲、乙双方加盖单位公章之日起生效。

20.5 本协议正本一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_________大药房零售连锁公司___

授权代表(签字)：_________________________________

电话：_______________________________________

乙方(盖章)：_________管理咨询公司

受权代表(签字)：____________

电话：________________________