房屋买卖合同正规版本六篇

房屋买卖合同正规版本【篇1】

房屋买卖合同是指在买卖双方自愿的基础上，通过签订合同将房屋的买卖交易规定下来，并保证双方遵守合同规定的法律文件。在当前的房地产市场中，房屋买卖合同的作用越来越重要，因此编写一份正规版本的房屋买卖合同非常必要。下面我将详细讲解一份正规的房屋买卖合同主题。

第一部分：鉴定与签订

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。本合同经甲、乙双方共同确认并签字、盖章有效。本合同自签字、盖章之日起生效。

第二部分：买卖双方

甲方出卖人：人民币_________万元，（大写）___________________。

乙方购买人：_________________________________________________。

单位（或个人）名称：__________________________________________；

注册地址（或住所）：_________________________________________；

法定代表人（或经办人）：_______________________________________；

证件类型：__________________证件号码：_________________________;

联系地址：___________________________________________________；

联系人：___________________________电话：______________________。

第三部分：房屋基本情况

（一）房屋的基本情况

房屋坐落：____________________________________________________。

（二）房屋的权属情况

① 本房屋权属清晰，无纠纷。

② 本房屋所有权归甲方所有，且甲方权益完好。

（三）本房屋上的贷款、抵押情况

本房屋已无未清偿的贷款、未解除的抵押，且自甲乙双方签约日起，甲方保证将继续保持无贷款、无抵押的状态。

第四部分：房屋买卖的价格、方式、支付及交割

（一）本房屋买卖的价格：人民币_________万元，（大写）___________________。

（二）本房屋买卖的方式：买受人于本合同签订当日即向甲方支付人民币_________万元（大写）_____________元作为房屋定金。

（三）本房屋交割时间及地点：房屋买受人向出卖人提出房屋交割申请时，甲方应当在7个工作日内同意或者提出书面异议。甲方同意交割的，双方应当在本协议约定的时间和地点进行交割。

（四）交割时的具体内容为：

① 双方全体人员列席交割现场并确认当量房技术交割内容。

② 甲方按照国家有关法律、法规的规定，将本房屋所有权转移给乙方；并承担相应权证、税费等办理事宜。

③ 乙方向甲方支付余款，并递交相应购房的相关手续和文件。

第五部分：其它条款

（一）本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同项下，如有未尽事宜，由双方协商处理。

（二）甲、乙双方在履行本合同过程中如有争议，应当协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（三）本合同自双方签字、盖章之日开始生效，有效期为交割之日起90个自然日。本合同履行后，甲、乙双方应在所有权转移登记完毕后，及时注销本合同。

第六部分：法律效力

本合同是买卖双方的自愿行为，经签字、盖章生效，在法律上具有合同效力。特此协议，以资共同遵守。

甲方（签字/盖章）__________ 乙方（签字/盖章）__________

日期：_______年_______月_______日 日期：_______年_______月_______日

房屋买卖合同正规版本【篇2】

房屋买卖合同正规版本

一、合同甲方及乙方的基本信息

甲方（出售方）：___________身份证或统一社会信用代码：__________ 通讯地址：___________ 联系电话：___________

乙方（购买方）：___________身份证或统一社会信用代码：__________ 通讯地址：___________ 联系电话：___________

二、房屋基本信息

1.房屋地址: ___________

2.建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。

3.房屋构造：__________

4.房屋产权性质：_____________

5.房屋用途: ___________

6.房屋现状：_____________

三、合同条款

1.房屋的交付时间、方式，以及双方应满足的条件。

2.房屋的交付状态，并确认房屋所有权交付时间，并在合同中注明“房屋产权已经交付”。

3.乙方向甲方支付房款的日期及方式，并确认支付方式的安全性及合法性。

4.如何处理房屋的瑕疵问题，包括甲方指定的检验机构、方法及期限等。

5.因房屋瑕疵导致的纠纷，理赔责任的分摊。

6.以上述方式规定的规格与数量标准为基础，买卖双方在合法规定的期限内完成交付手续（若有的话）。

7.买卖双方在合法规定的约定期限内，完成合同及其他所约定的文件的相关手续。

8.买卖双方承担由本协议所产生的所有应收税费和费用。

9.违约的情况下，违约方应向守约方支付合同总价款的违约金，并承担由此产生的其他损失。

四、协议生效

1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.履行地点：本协议订立地点为___________，执行地点为约定交付地点。

3.解释权：本协议的解释权归双方共同拥有。

双方确认在本协议中，已经理解并同意以上所有条款。签字、盖章时间：年月日

甲方（出售方）：____________乙方（购买方）：____________

（盖章）（盖章）

房屋买卖合同正规版本【篇3】

房屋买卖合同正规版本

一、合同基本信息

本合同是由买卖双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》和有关法律法规签订的，旨在规范房屋买卖行为，保护买卖双方合法权益的法律文件。

签约日期：

买方姓名：

卖方姓名：

房屋地址：

房屋面积：

合同总价：

首付款：

中介佣金：

二、买卖房屋情况

1、房屋证件情况

[ ] 有产权证

[ ] 有房屋买卖合同

[ ] 有房屋预售合同

[ ] 有土地使用证

[ ] 其他（具体情况：）

2、基本情况

房屋产权人：

物业管理公司：

房屋权属人证件号码：

房屋所有权证号码：

房屋面积：

房屋结构：

房屋使用情况：

3、装修情况

[ ] 简装

[ ] 精装

[ ] 毛坯

[ ] 其他（具体情况：）

4、权属保障

[ ] 消防验收合格证明

[ ] 水、电、燃气等设施合格证明

[ ] 无租赁、抵押、查封、强制执行等担保情况

[ ] 其他（具体情况：）

三、合同条款

1、买卖双方信息以及财务流转

1.1 买房人信息：

姓名：

身份证号码：

居住地址：

联系电话：

1.2 卖房人信息：

姓名：

身份证号码：

居住地址：

联系电话：

1.3 首次付款的金额：

1.4 代理人信息：

姓名：

身份证号码：

居住地址：

联系电话：

2、物品转移

2.1 转让时间

买方应在本合同规定的期限内，通过过户等合法方式取得房屋的合法所有权并对收到的房屋正本及全部询问一概无异议的书面材料后，向卖方交付合同价款的款项。卖方应将房屋及房屋证件等全部向买方交付。

2.2 过户流程

买方应在本合同约定的过户期限内与房地产交易登记机构签订所有权转移登记申请书，在完成过户程序后，按照首次付款金额的比例支付购房款项给卖方。买方应将过户时所需的相关材料和费用自行承担。

2.3 其他

3、财产保护

3.1 房屋抵押

本房屋若抵押，卖方应当在签订本合同时向买方出具完整、真实、有效的抵押物权证明，并办理抵押抵消或者提供证明有权解除其抵押，决不影响买方在本合同项下的权益，否则由卖方承担相应的法律责任。

3.2 房屋权属

卖方向买方出售的房屋从签订本合同之日起，卖方对该房屋的所有权不再享有约束力。卖方应确保房屋所有权的合法有效转让，如因房屋权属发生争议，由卖方承担全部责任。

3.3 房屋质量和损害赔偿

对于质量问题，包括但不限于墙壁、窗户、管道、设施、修建质量及房屋有瑕疵等，卖方应对所有问题进行检查，并保证任何已知问题在签署本合同前已修复。

对于任何因卖方过失而引起买方或第三方的损失、责任、费用或支出，卖方应赔偿并承担相应的法律责任。

4、税收及其他费用

本合同中如无明示规定，买方应承担因所有权人名义变更而产生的一切费用，包括但不限于税费、公证费、登记费、评估费等；而卖方应承担如维修基金等相关税费。

五、合同效力

本合同为买卖双方协商一致后签订，具有法律效力。合同中所有附件均视为本合同的组成部分，本合同中未尽事宜由双方协商，另行签订补充协议，作为本合同的补充协议。本合同的效力自签约之日起生效。双方为履行本合同所做出的一切行为须符合中国法律法规和相关政策、法规等要求。

六、是否违反反腐倡廉法律？

本合同不涉及违反反腐倡廉法律的内容。

七、其他

1、本合同的有效期为从签订之日起[increase-section]____[/increase-section]，期满后自动失效。本合同中如有与相关国家法律法规和规章制度不符之处，以相关法律法规和规章制度为准。

2、本合同如与已签订的其他合同不一致，以本合同为准。

3、本合同壹式贰份，卖方、买方各执壹份。

房屋买卖合同正规版本【篇4】

房屋买卖合同正规版本

合同编号：（待填）

出卖人（甲方）：（待填）

收购人（乙方）：（待填）

地 址：（待填）

因（待填）原因，甲乙双方在遵守法律法规、平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，签订本合同，共同遵守和履行。

第一条 房屋交易情况

房屋坐落地址为（待填）（以下简称该房地产），出售面积为（待填）平方米（以下简称该房屋）。该房屋产权证编号为（待填），登记机关是（待填），房屋权证编号为（待填）。该房屋目前为甲方所有，在本合同中，甲方同意按合同约定将该房屋出售给乙方。

第二条 房屋交易价格

1、该房屋的交易价格为（待填）元，总价款以最终的产权登记价格为准。

2、该房屋的交易价格由乙方全额支付至甲方账户。甲方同意在买卖双方签订本合同30日内办理房屋的过户、工商税务登记及转让，过户手续费承担方为乙方。

3、该房屋交付日期发生在房屋交接前。该房屋产权证上注明的最后交易价格为（待填）元，该价格为实际交易价格。若操作房屋过户前户口不在本市区，产权登记应提供和符合相关规定、文件的操作流程和相应的文件。

第三条 房屋交付及效力

1、该房屋的交付时间双方应在本合同中约定，如有未约定应以交付当日的约定为准。

2、该房屋交付应满足以下条件：

（1）交付当日，房屋在结构方面、水电气设备、地上及墙面的装修、窗户玻璃和门框状况等方面处于正常状态。

（2）房屋在对外卫生间、厨房及附属设施等的卫生状态良好，厨房排油烟设施清洗干净。

（3）在该房屋符合交付条件，甲方应将房屋产权证，房屋权证代表该房屋的所有产权证书移交给乙方，乙方对接过户方案符合规定，通过登记，转移产权。

3、该房屋交付应以甲方验房后，乙方验房符合要求后，确认交付文件等条件达成后，房屋产权证书，房屋权证交付完成，产权签证应在买卖双方同意的手续费用的进程中办理。

第四条 房屋税费承担

1、该房屋的交易税费由买方自行承担，甲方负责办理房屋交付只应当缴纳的税款和过户手续费。

2、交易达成在本合同生效之前，因税管机关改革政策变动，以及法律法规、主管部门规定的其他税费科目及标准发生变化，造成买方的交易费用增加的，费用的增加由买方承担。

第五条 房屋质量保证及维修

1、该房屋质量保证期从交付之日起，连续保证（待填）个月。

2、该房屋质量保证期内，如发现房屋材料质量问题，或者房屋结构、交付标准不符合相关规定，导致房屋无法正常居住，乙方应当及时告知甲方，并将房屋瑕疵向甲方核实，核实后将瑕疵部分更换或维修。

3、该房屋质量保证期结束后，甲方不再承担对房屋质量的担保，但甲方承诺在不少于（待填）年的合理时间范围内对房屋结构、基础等方面提供必要的技术指导。

第六条 合同的生效与解除

1、该合同自双方签订合同之日起生效。

2、若因不可抗力因素影响房屋交易无法完成，双方应协商解决；如真正由甲方原因，乙方可以自本合同签订之日起30天内解除合同，甲方在签订合同违反合同条款下将被未经通知处罚并承担所有费用。

第七条 其它条款

1、本合同未尽事宜，按照国家法律法规相关规范并以双方协商一致的原则确定。

2、双方应全文认真阅读和理解此合同，如双方有不符合国法及相关监管部门审批流程要求或漏洞情况，则双方应协商处理。

3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，如有争议以法律赋予的方式解决。

（以下无正文）

房屋买卖合同正规版本【篇5】

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方有一处房产，现甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商达成以下条款：

一、房产基本情况

房产地址：______________

房产面积：______________

土地所有权人：______________

房屋所有权人：______________

房产现状：______________

二、房屋买卖价格及支付方式

1、房屋买卖价格为人民币_____________元，（大写：_____________元）。

2、乙方将一次性支付房屋买卖价格，即在双方签署本合同后十个工作日内将全款支付至甲方指定的账户。

3、乙方异议期为三个工作日，在乙方接到房产证、土地证及有关房产的资料后，三个工作日内如乙方对房产权证有异议，乙方可挽回本合同。逾期即乙方默认接受本合同。

三、房屋过户及税费

1、房屋自然权的过户手续由双方共同办理，并由双方承担各自应缴纳的税费。

2、产权证的过户费用按双方现行规定按百分之二点七五计算，并由双方各自负担，其他相关费用按本合同规定承担。

四、房屋交付

1、自本合同签订之日起乙方即享有房屋的占有权，但甲方要求保留一定时间使用权，双方应协商解决。

2、如果甲方无此要求，则双方应在双方签字确认之后十个工作日内完成房屋交付。

五、房屋质量及保修

1、房屋出售时的质量及状况以委托评估机构的评估结论为准。

2、如出售的房屋质量问题在交房之前发生，甲方应及时通知乙方，并对问题进行修缮或赔偿。

六、房屋权属纠纷

1、如果因房屋权属纠纷造成的损失由甲方承担，甲方应立即补偿乙方全部损失，并承担因此造成的一切后果。

2、如果因乙方原因造成的权属纠纷或产生的一切损失由乙方自行承担并赔偿甲方相关损失。

七、违约责任

1、如甲方明知房屋权属问题，仍提供虚假材料骗取买方，甲方应对消费者进行赔偿，或由买方要求解除合同及赔偿损失。

2、如果甲方原因导致交房时未经过物业部门验收，存在安全隐患或房屋质量问题，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。

八、争议解决

1、双方在合同履行过程中如产生争议，应通过友好协商解决，如仍无法达成一致，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同有效期为双方签署之日起两年，如果合同期满后有未收清账项的，双方应另行协商签订延期或补充合同。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

日期：______________

签署地点：______________

房屋买卖合同正规版本【篇6】

房屋买卖合同正规版本

一、合同双方

买方：____________ 公民（身份证号码____________），住址____________，联系电话____________。

卖方：____________ 公民（身份证号码____________），住址____________，联系电话____________。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：____________。

2.权属状况：买方确认该房屋的所有权属于卖方。

3.房屋类别：该房屋属于_______。

4.房屋用途：该房屋适用于居住/商业/办公等用途。

5.建筑面积：该房屋建筑面积为_______平方米。

三、房屋交易价格

1.交易价格：该房屋买卖价格为____________元人民币。

2.付款方式：买方应在签署本合同后10个工作日内将全部购房款支付给卖方或其指定的银行账户。

四、交易流程

1.房屋交付：买卖双方应于本合同签订之日起15个工作日内完成房屋过户手续，并在过户当日向卖方支付全部购房款。

2.物业转移：买方自房屋交付之日起，应自行办理房屋所在小区物业管理服务中心的物业转移手续。

3.税务处理：本交易所涉及的各项税费由双方按照国家有关税收政策自行承担，如因双方未能及时支付相关税费，造成的一切后果均由未支付方自行承担。

五、违约处理

1.如因卖方原因无法按照本合同约定交付房屋，按照法律规定赔偿买方因此遭受的经济损失。

2.如因买方原因无法按照本合同约定支付购房款，应按照法律规定赔偿卖方因此遭受的经济损失。

六、法律责任

1.本合同项下的一切争议，由卖方所在地法院管辖。

2.买卖双方应遵守国家相关法律法规，如违反有关法律法规造成的一切后果由违约方承担。

本合同一式两份，买卖双方各持一份签字并加盖个人印章。

签署日期：年 月 日

买方（签字/盖章）： ___________________

卖方（签字/盖章）： ___________________

附件：房屋证书副本1份

产权证1份

房屋卖方身份证明1份

房屋买方身份证明1份