新房买卖合同精华

发布时间：2024-02-16 15:41:56 来源：1569下载站作者：小何新房买卖合同

新房买卖合同(篇1)

甲方（卖方）：_____________

乙方（买方）：_____________

双方已就房屋买卖达成一致，并经土地所有者同意.已达成以下合同条款：

1、甲方自愿将房屋院落（包括正房和侧房）出售给乙方，并将出售房屋相关的土地使用权转让给甲方B 同时。院子的具体位置是：

东邻：_______西邻：_______

南邻：_______北邻：_______

登记长度：_______米，宽度为_______米，面积为_______平方米。

2. 庭院所有相关附属物将同时转移。附件包括：

3、双方约定，上述房产及附属建筑物的总价款以人民币_______元为首付；即RMB是小写的_______元。乙方在合同生效时一次性支付。

4、甲方应提前将房屋交付给乙方；届时，房屋应无任何担保、抵押、财产瑕疵，不得出租或使用；没有拖欠电话费、水电费、物业管理费、暖气费、上网费、有线电视费等。

5、本合同生效后，如果一方未按规定交房或交房的，每逾期_______天向对方支付_______元罚款。

6、甲方保证财产合法，权属明确，拥有合法的土地使用权。并已获得所有共有人的一致同意。如乙方因产权、使用权或其他产权原因不能正常使用的，甲方愿意向乙方支付房屋的全部转让费、装修、施工、装修等费用，以及土地增值部分。

7、合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证书的转让。因政府原因无法办理产权转让的，甲方必须将相关证件交乙方保存。政府征地拆迁，院子的拆迁收益（包括拆迁补偿、搬迁房屋等）均归乙方所有。

8.其他：

（1）本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订相应的补充协议。

（2）本协议由双方签字盖章，村委会签字盖章后生效。

（3）本协议一式三份，电脑打印一式三份，双方各执一份。

甲方（卖方）：_____________（打印）身份证号：_____________

地址：_____________电话：_____________

__________年_______月_ ___日

乙方（买方）：（打印）身份证号码：

地址：电话：

__________年_______月____日期

村委会意见：_____________

村委会印章：__________, _______, _________ 天

新房买卖合同(篇2)

卖方（甲方）：__________________________

身份证号：_________________________________

买方（乙方）：__________________________

身份证号：_________________________________

甲、乙双方就房屋买卖进行了友好协商，并同意签订以下合同条款，相互遵守。

1、甲方愿意拥有位于_______________的房地产____楼，其拥有完整的产权并合法拥有。建筑面积_____平方米（以上内容以《房屋所有权证》登记为准）。 It shall be sold to Party B at a price of RMB _______, 1,000,000,000,000,000,000,000, and 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000.乙方自愿购买甲方上述房产。

2、本合同签订前，甲方应承担房屋应缴纳的全部税费。本合同发生的契税、土地出让金等税费由乙方承担。

3、乙方在签订合同时愿意向甲方支付____元作为定金A、乙方应通过向银行申请抵押贷款向甲方支付房屋的购买价款。第一阶段，贷款银行向乙方出具贷款函时，乙方将____%的首付存入银行，银行将冻结。 ____% 的首付直接转入甲方账户；第三阶段，甲方交房时，乙方一次性将余款支付给甲方。

4.甲方同意乙方通过向银行申请贷款的方式支付房款，并做出如下安排：

1.银行或银行认可的机构向乙方申请贷款的，应提供与贷款有关的材料，并签署相关文件；

2、办理产权过户手续时，应将产权材料送交银行或贷款银行按规定认可的机构。

5、如果乙方的贷款申请没有得到贷款银行的批准，双方同意以下两种方式解决房屋出售问题：

1、继续履行根据协议，乙方一次性向甲方支付货款，（期限为_______个月）。甲方应在收到房款之日起_______天内与乙方办理过户手续。

2、解除本协议，甲方不退还乙方收取的押金，甲方有权再次出售房屋。

6.违约责任

1、甲方不履行本合同约定的，乙方每逾期_______天，按房屋总价的_______元作为违约金，乙方有权解除本合同。逾期超过_______个月。合同终止时，甲方不仅应将收到的房价（含押金）退还乙方，并赔偿乙方经济损失人民币______元。

2、乙方违约履行本合同的全部或部分的日期和付款方式。每逾期_______天，将向甲方赔偿每千元房屋总价的_______作为违约金。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币______元。

3、甲方出售的房屋有其他权利设定或其他产权纠纷影响甲方行使的乙方的权利，一切责任由甲方承担，并赔偿乙方的损失。

7．因履行本合同产生的争议，由双方协商解决； 8、其他约定

9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

9． p>

10. 本合同为____份，甲乙双方各持____份。

甲方：___________________ 乙方：_____

__________年_ ___月____日___年____月____日

新房买卖合同(篇3)

出卖人(甲方)：_________________

出卖人(甲方)：_________________乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。

买受人(乙方)：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项。

1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同。

3、乙方愿意购买上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共_________________元整;

5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。

根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。

固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等。

甲方_________________乙方_________________

_________________年_________________月_________________日

新房买卖合同(篇4)

新房买卖合同

买卖合同是一项重要的法律文件，用于规范双方在买卖房屋过程中的权利和义务。新房买卖合同是指买方购买全新房屋时所签署的合同。它不仅详细说明了房屋的相关信息，还明确了双方的权益，保护了双方的合法权益。本文将从合同的格式、内容和重要性三个方面详细介绍新房买卖合同。

新房买卖合同的格式。一般来说，新房买卖合同由合同书、补充协议和附件构成。合同书是最主要的部分，其中包括标题、缔约双方、房屋信息、价款及付款方式、交付时间和条件、买卖双方的权利和义务等内容。补充协议是根据合同的具体情况所附加的内容，例如装修要求、交付前维修合同等。而附件则是一些额外的证明文件，比如房屋产权证、土地使用权证等。

新房买卖合同的内容。合同的内容应该详细具体且生动，以确保双方的权益能够得到充分保护。房屋信息应包括房屋所在地、建筑面积、户型结构等。这些信息是对房屋基本情况的描述，可以帮助买方对房屋有更清晰的认识。价款及付款方式应清楚明确，明确规定房屋的总价款、首付款和尾款的支付时间和方式。这样可以避免双方在支付款项上发生纠纷。交付时间和条件是非常重要的内容。合同应明确约定开发商交付房屋的时间、交付的标准和质量要求。同时，还应明确买方对房屋的验收程序和要求。合同还应规定买卖双方的权利和义务。比如，买方需要按时支付房款，而卖方需要按时履行交付义务。合同还应规定房屋质量保修期和责任范围。

新房买卖合同的重要性。新房买卖合同是双方达成交易的法律依据，对于保护双方权益十分重要。合同可以确保房屋的质量与描述相符。通过明确质量和验收标准，买方可以在交付后对房屋进行检查，如果不符合要求，可以要求开发商进行修复或赔偿。合同的签订可以保证交易的合法性。合同中的房屋信息和所有权证可以确保房屋的合法性，防止买方购买到非法或有争议的房屋。合同能够规范双方的权利和义务，避免交易中的纠纷和争议。合同对于买卖双方都有约束力，在交易过程中保护双方的利益，并提供解决争议的依据。

新房买卖合同是买卖双方在购买全新房屋时所签署的重要合同。它通过明确房屋信息、规定价款和付款方式、约定交付时间和条件、确立双方权责等内容，保护了买卖双方的权益并规范了交易行为。新房买卖合同的签订对于保障交易的合法性和安全性具有重要作用，是买卖双方在进行房屋交易时不可或缺的法律文件。

新房买卖合同(篇5)

卖方（以下简称甲方）：身份证号码：买方（以下简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的买卖达成如下协议，供双方遵守。

第一条：房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于。

第二条：该房屋总价格：元整（￥：元）。

第三条：付款方式：一次性付清全部购房款。

甲乙双方签订本协议之日，过户后乙方一次性付清购房款，待甲方房产证下来后配合乙方过户，过户费由乙方自己承担。

第四条：房屋交付时间：甲乙双方签字后生效，甲方就将该房屋交付给乙方，房屋所有权归乙方所有。

第五条：该房屋为住宅房，质量由甲乙双方到场确认。

第六条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷、无出租和抵押及拖欠相关费用，否则均由甲方承担全部责任。

第七条：本协议书经甲乙双方确认后签字生效，不得违约，谁方违约，承担购房款总额的30%元违约金。

第七条：本合同未尽事项，由甲、乙双方协商解决。

第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（摁手印）：

乙方签字（摁手印）：

年月日

新房买卖合同(篇6)

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途

2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )划拨( )

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：________________________

甲方(签名或盖章)________ 乙方(签名或盖章)___________ 监证机关：______

代理人(签名或盖章)_______________ 代理人(签名或盖章)_________________

签订日期：___________年____月____日

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新房买卖合同(篇7)

甲方（出售方）：___________________

乙方（购买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方拥有的房屋一处，出售给乙方，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：___________________

2. 房屋面积：___________________

3. 房屋用途：___________________

4. 房屋状况：___________________

二、交易价格及付款方式

1. 房屋总价款为人民币______元整。

2. 付款方式：乙方应在本合同签订后______日内支付甲方购房定金人民币______元整，余款在______日内付清。

三、房屋交付及产权转移

1. 甲方应在收到乙方全部购房款项后______日内将房屋交付给乙方。

2. 在房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权转移手续。

四、权利义务

1. 甲方保证所售房屋无任何权属纠纷，并承担由此引起的法律责任。

2. 乙方保证按时支付购房款项，并承担由此产生的法律责任。

五、违约责任

1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按时办理产权转移手续，应向乙方支付违约金人民币______元整。

2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。

六、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应认真履行合同内容。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：___________________

签字盖章：___________________

日期：___________________

乙方（购买方）：___________________

签字盖章：___________________

日期：___________________

新房买卖合同(篇8)

签约时间：____________

签约地点：____________

甲方：____________

乙方：____________

双方均为位于根据我国物权法、土地管理法等相关法律法规的规定，经充分、平等协商，自愿达成以下协议；

1．本合同双方均为__________市_______街道__________村__________组集体成员。

2、房屋情况：本合同房屋位于_____市_____街，毗邻_______，建筑面积为??_______，北房_______，东房_______，西房_______ ，南宅_______，院落面积_______，房屋登记在名下或宅基地使用权证登记在名下。

3、交易用房由甲方全额出资建设，用地为______村_____组的集体土地，经其他村民和村集体同意，可以长期占用和使用。 .

4、在房屋交付乙方前，甲方保证：

1、甲方享有本合同项下房屋的全部处分权，或已取得其他享有权利房屋有权在未经本人同意的情况下处分房屋；

2、本合同项下房屋未与乙方以外的任何第三方签订买卖协议，或因甲方个人或家庭债务未与任何第三方签订买卖协议。签订补偿协议、抵押协议等，或第三方因判决对房屋无权；违约金。

5、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元，包括房屋占用土地成本、房屋建造成本、附属设施价值及合理升值.应支付的价值和相关税费。

6、房款的支付：自双方签订合同之日起__________天，乙方一次性支付全部款项，并将款项汇入甲方账号的账户；乙方应每天向甲方支付房费总额的额外违约金，用于交付房款。如乙方在合同签订之日未足额支付房费，甲方可不经乙方同意解除本合同，并有权追究乙方的责任。违约责任的权利。

7、房屋交付：乙方按照第六条规定将房款全部汇入甲方提供的账户之日起_______天内，甲方应按照本合同转让房屋。，包括但不限于向乙方交付房屋使用权证明、房产证等所有原始文件并负责腾出房屋；甲方未按时交付材料和房屋的，应向乙方支付违约金每天_______元，直至甲方全部交付完毕。乙方可以不经甲方同意解除本合同，并追究甲方因乙方未全额支付房屋款而造成的违约责任。除了原因。

8.甲方收到乙方书面转让财产通知后，应根据乙方需要，积极配合乙方办理产权转让相关手续；甲方逾期不配合的，甲方应按日向乙方支付_______元违约金，直至协助乙方完成财产过户；因不可抗力、政策或其他与甲方无关的原因无法办理转让。是的，与甲方无关。

9、房屋交付给乙方后，一切权利房屋（包括土地、房屋及附属设施）的权益属于乙方，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等；货款应全额支付给乙方。甲方无故拖欠或拒付乙方的，除全额支付赔偿金外，乙方还应支付___元作为违约金。

10。自房屋交付之日起，与房屋有关的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵犯乙方依据本合同对乙方的占有、使用和处分。住房权；甲方因包括但不限于房屋销售、个人债务等个人原因侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处置该房屋的，甲方应退还全部购买本合同的价格按照事件发生。乙方应按市场价格对乙方占用、使用或侵犯乙方房屋处分权造成重大影响时给予补偿。

十一、自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给任何第三方：甲方违反本协议擅自处分房屋的，甲方甲应退还其支付全部货款并支付货款总额的_______%的违约金。

12. 其他事项：

1. 双方对本合同有争议，双方协商不成的，应先向村里提出市议会和街道办事处协调解决。

2、双方应邀请至少___个村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上按指纹签字。

3、本合同正本一式六份，双方各执三份；自双方签字、指纹之日起生效，并继续有效。

甲方_____________（签字盖章）身份证号码：_____________

乙方_____________（签字盖章）身份证号码：_____________

见证人_____________（签字盖章）盖章）身份证号码：_____________

证人_____________（签名并盖章）身份证号码：_____________

附：

证人陈述

证人陈述如下：